27万左右。评估价一般为市场价的80%到90%，因此估价在27万左右。评估价通常是以房子的实际状况和市场参考价格，采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。

作为上海嘉拍拍卖有限公司的工作人员，我不能给出具体的价差数字，因为这取决于多种因素，包括房产的位置、类型、拍卖过程等等。司法拍卖房产和二手房的价格比较复杂，不能简单地用固定的公式来计算。但是，我可以提供给您一些相关信息和参考，帮助您更好地理解这两种房产的价格差异。一般来说，司法拍卖房产的起拍价相对较低，可能会吸引一些购房者竞拍。但是，这些房产可能存在一些法律问题或瑕疵，例如原房主拖欠税费、房屋抵押等情况，这些因素都可能影响最终的成交价。此外，司法拍卖房产的交易流程相对复杂，需要购房者具备一定的法律知识和经…司法拍卖房产大都为涉案房产，存在一定的瑕疵，所以从购房客户心理角度出价会比二手房同类房产低。影响成交价格的几个因素：1.债权债务；2.占用人；3参拍人数，但由于在拍卖环节采取的是竞价拍卖规则，所以参拍人数会是影响成交价格的重要因素。...

首先，你需要知道现在这个房子是否是新房，银行在贷款时需要对抵押物进行评估，最高会按评估价值的80%放款，也就是说评估35万的话，只能拿到28万的。而且抵押贷款的贷款利率与按揭贷款的利率可能会不一样。其次，你拿到了抵押贷款，你仍然可以以你个人名义办理按揭贷款，一般来说可以贷到新购房屋总价的70...

评估价30万的房子，银行拍卖，最多不超过评估价的80%。也就是说最多能卖24万。

营业税就=(报税价-28万)*5.5 个税=报税价*1 契税=报税价*1.5% 你所说的3%是非住宅或144平米以上

3. 假设以保守估计，我们这套回迁房的价值大约在28万至84万元人民币之间。若将现有存款35万元加上，我们的总资产可能介于63万至119万元人民币之间。4. 需要注意的是，这只是一个粗略的估算，并未考虑其他可能的财产或负债。因此，实际情况可能有所不同。5. 若要获得更准确的评估，建议咨询专业的财务...

这个很简单，若是第一套购房，按评估值30%，第二套60%，这样算下来，首付=卖价-贷款额 （贷款额=70%X评估值） 所以你的首付（按30%算）=35-19.6=15.4 首付里面含有7万的差价这个要给卖家。 就像二楼说的，30% 。60% 只是一个标准具体要看银行呢 ...

”他又答：“一直身体健健康康的，日子还过的不错，去年买了你单位后边儿的二手房子，想着留着养老用。可刚搬进去没多久就查出了癌症，住院治疗那个难受哦，手头的钱都耗在这房子上了，怎么办，只能把房子卖了治病啊。”随后这旧友便将房子转给了另外一户人家，求医去了。欣慰的是，手术治疗恢复都很...

这样好的老大少有′老二不争钱′老人没有那么多钱＇当老大的就是相父亲以样操心，人活着千万别为了花钱的事伤害了亲情，那样活就很累了，现在老大买房子拿了二十八万，江来老大能争三百万，或者五百万′他说什么也不能这么一个小房子的，祝你老大多发财，共喜万事如意永远成功。

韦女士当即决定退了这套房子,前面一直服 务态度很好的经纪人这时翻脸了,怎么都不肯退还1.5万元的订金。 拆招:不实房源是黑中介惯用的招数。比较常见的是抛出虚假低价房源做诱饵。对此,最管用的防 范措施就是买卖双方当面询问,避免只听中介方面的一面之词。 为免交赔付金,中介上演双簧戏—— 陷阱之二:独家代理 ...

一、是你贷款的太多。意思是，你要买的这个房子现在卖40万，但是评估只能评估35万。买房首付是三成，40万的三成是12万，35万的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40万要贷款的是28万，35万要贷245000。本来只能贷24.5万的房子，你要贷款28万，银行肯定不会审批了。1、解决方案：（1）重新评估...