不满18岁的未成年人是具有民事权利能力的，因此可以拥有房产证。根据相关法律规定，未成年人的房产应当由其监护人代为申请登记，在办理房产证时，监护人需要提供享有监护权的证明、身份证以及未成年人的身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。未成年人虽然不具有完全的民事行为能力，但在某些情况下，例如...

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综上所述，未满18岁的孩子可以在房产证上加写自己的名字，但房产登记需要由监护人代为申请，并提供监护人身份证明。如果涉及处分未成年人房产，还需要提供书面保证以证明符合未成年人利益。一旦孩子成年，房产将成为其与父母的共有财产，任何处置行为都需要双方一致同意。【法律依据】：《中华人民共和国房...

法律分析：不满18岁可以办房产证。但是由于是民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意，由其法定代理人代理行使。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二十八条 无民事行为能力或者民事行为能力的成年人，由下...

未满十八岁的孩子可以办房产证。公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的，所有公民的民事权利能力是平等的。因此，未满十八周岁的人当然可以享有房产。年龄只是会影响到一个人的民事行为能力，不是民事权利能力，这两者显然是不同的概...

一般情况下不能直接办理房产证。一、未成年人的民事行为能力 根据《中华人民共和国民法典》的规定，未成年人是指不满十八周岁的自然人。由于未成年人缺乏完全的认识和判断能力，因此他们在法律上被视为无民事行为能力人或民事行为能力人。这意味着他们不能进行某些法律行为，包括房产交易和产权登记...

未满18岁可以买房子并办理房产证。首先，从法律角度来看，未成年人是拥有财产权的，这包括购买和拥有房产的权利。在很多国家和地区，未成年人可以通过其法定代理人来进行房产交易。这种情况下，父母或监护人需要出具相关证明，表明他们是为了未成年人的利益而进行交易。其次，实际操作中，未成年人购房的案例...

法律分析：可以写但不可以只写未满18岁孩子的名字，原因如下：父母为未成年孩子购买房子的具体程序是：父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》；如果是一次性付款，在订立《商品房买卖合同》时，除了户口本以外，需带上孩子的出生证或独生子女证，在买受人一栏和签字...

在法律层面，允许未满十八岁的孩子在房产证上拥有自己的名字。法律并不以年龄作为房产所有权的条件。实际上，未成年人可以成为不动产登记簿上的法定所有人，尽管他们的民事行为能力有限。在涉及房地产合同的签订和权属登记时，由于他们不具备完全行为能力，这些事务通常由其法定监护人代为办理。根据《...

不满18岁是可以办理房产证的。由其法定监护人代理。但按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的，要优先保护未成年人利益，要求其法定监护人书面保证，并经公证。另外，需要注意的是，无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。为未...

法律分析：孩子未满十八岁可以办房产证。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。法律依据：《房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，...