1999年前宅地基买卖是否有效需要视情况而定：1、1999年前，部分城镇居民买卖宅基地房的，是可以取得村委同意并办理到宅基地房屋产权证的，如果有相关手续，那这部分的合同就是有效的。2、如果因为买房时间较早，并没有办理到宅基地证的情况，在审案的过程中，基本上都认定合同无效。3、如果当事人...

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法律分析：根据最新的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，针对非本农民集体成员（含城镇居民和华侨）依法取得的宅基地的，宅基地确权时分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段，规定了确权登记的，199...

因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，所以1999年之后城镇居民使用宅基地的，不予确权登记。

和国土资源部自1999年起就三令五申严禁城镇居民购买农村宅基地。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《...

我是城市户口在九九年在农村买的房子,房证宅基地证齐全合法吗？不能办理房产证和土地使用证。《我国土地管理法》第六十二条 规定：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的...

农村房屋和宅基地遵循房地一体原则，城镇居民不能购买农村房屋。1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，该通知第2条第2款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。虽然...

无效。据中国土地网查询得知，1999年后使用的宅基地不予确权，不是针对所有使用宅基地的人。而是说城镇居民在1999年这个时间节点之后使用宅基地的，不管是因为新建住房占据的宅基地，还是从农村居民那里购买得到的宅基地，都不予确权登记。

根据查询相关资料显示：不能。如果是集体经济组织内部的1999年宅基地买卖，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。在房地一体格局下，农村房屋买卖、卖家返悔把买家告到转让必然涉及农村集体土地所有权宅基...

99年以前的宅基地具体情况具体分析。根据最新的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，针对非本农民集体成员（含城镇居民和华侨）依法取得的宅基地的，宅基地确权时分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段，...

2、也就是说，1999年，是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋宅基地的时间。直到现在，国家都没有放开这项！所以，1999年之前卖出的宅基地，农民是没有权利要回去的。而1999年之后卖出的宅基地，该买卖行为已经违反了法律的强制性规定，就算签了合同也是无效的，可以要回去。