法律主观:根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定:居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年;综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。如果预售证上标明性质是住宅,且标明的是整栋楼,而不是几层、几层为住宅,那...
一般来说需要出租厂房的户主都会在周边进行打广告,或者通过网络的平台发布出租厂房的信息,这样可以让那个有需求者第一时间看得到有厂房出租的信息,那么如何快速出租厂房呢?这个就需要进行准确的定位需求者,具体怎么操作下面一起来了解一下。...
分开算,商铺部分40年,住宅部分70年。转手的时候才需要理会补地价的问题。过了40年,房子也是你的,无需重新。
房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆...
如果是国有出让土地,其性质应该为商住用地。国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);教育、科技、文化、卫生、体育用地(50年);商业、旅游、娱乐用地(40年);综合或者其他用地(50年),主要区别是用途及使用年限不同,开发商交纳的土地出让金...
的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
1、商铺、住宅等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年,商业40年。“(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满,商品房还是你自己的。 土地和地...
怕到不了50年就面临拆迁,你等着拿拆迁费就行了,如果50年后没有拆迁,根据之前的实行的相对规定,补交一部分土地出让金就OK了,真到了那时怕又会有新,可能是免交土地出让金,使用年限自动延续;在现阶段寸土寸金的房地产市场下,没有几个人能使用完自己的房屋使用年限的 ...
住宅是70年,商住楼属于商业地产也是40年,纯住宅或者一些酒店公寓是70年的,像医院,学校之类的是50年
商铺的产权到期后怎么处理 物权法规定,产权到期了可以续期的,只要提前一年申请续期,并交相应的费用是可以继续使用的,虽然土地的年限到期了,土地上面的房子还是你的 商铺楼上的住宅产权到期怎么办 产权到期后房子该怎么办? 1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按...
根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。