我们自己传统观念中的“户”和“宅”容易混同，而且目前法律、法规没有将户和宅的内容、关系和标准作出具体的规定，但是结合司法判例可以总结为：户是以家庭户型为单位，以成年子女为主体;宅是指宅基地的使用权。《土地管理法》第六十二条规定了农村村民一户一宅原则。而现实生活中却存在大量的“一户多...

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第二种观点认为农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件，如转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得本集体经济组织同意等等。对比以上两种观点，大部分判例比较认同后一种观点：一是因为根据宅基地取得程序，转让行为应经村委...

题主您好，宅基地上的房子不能卖给外地人。您既然提问了，就应该知道宅基地上房屋私自卖给外地人是不合法的，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。吃亏的还是购房人，因为合同无效。非本村村民购买了村内宅基地和房屋，拆迁时也是不能获得补...

（二）行政第三人是受行政权间接作用或行政行为间接约束的行律关系主体。这个特征使它与行政主体相区分。如在「判例2」王某诉辽宁省某乡案中，后者在作出批准吴某建房行政行为时主观上并没有指向前者的目的，但该批准行为在客观结果却侵害了前者的3平方米的宅基地使用权。由此可见，作为行政...

房产归你自己所有。1、按照我国现行的法律规定，一户居民只能拥有一处宅基地，禁止农村宅基地买卖，农村的住宅不得向城市居民出售。因此，建房人对房产的拥有在法律上站不住脚，即使约定了房屋的使用权归其所有，在法律上也是没有约束力的。也就是说，房产仍然归你所有。2、如果方面面临拆迁改造，那么在...

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间。宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。宅基地使用年限问题深入解析 宅基...

上述条件都符合，你才能获得宅基地的使用权，如果你获得了使用权，那他儿子要回去就不合法。否则之前的赠与就不发生效力，他儿子可以依据法定继承，或者遗嘱继承取得宅基地的使用权，要回去自然合法，或者说他儿子就不是要回去，而是你本身没有取得这块宅基地的使用权，宅基地的使用权还是他儿子的。根据你...

虽然宅基地上的建筑属于私人财产，但也并非可以完全不受地转让，由于“房地一体”原则，购房者购买宅基地上的房屋后必然要涉及到宅基地的使用权属问题，而已有的判例认为此种合同系无效合同，购房者需返还占有于原宅基地使用权人，并可以要求原宅基地使用权人返还购房款，但在房价飞涨的今天，返还的...

1.宅基地上房屋宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地上房屋,即农村集体经济组织成员在其拥有宅基地使用权的集体土地上建造的房屋。宅基地上...

河南郑州岗李村的张女士因为出嫁的缘故被取消了村民资格，最终导致无权再去分土地。对于村里这样的做法，张女士表示难以理解，并向提起了多轮诉讼。但是一审、二审，都以张女士的失败宣布告终。该村村民会议表示：“闺女只要一放炮出嫁，不享受村里任何待遇，家里没男孩的家庭，多女孩的家庭，可以招一...