第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”：基于取得上的无偿性，如允许其继承，将使继承人无端受益，有违公平理念；人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、...

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(案例一)某县某村主任问：我们村王某1985年获得一处宅基地，后其子大学毕业后分配到县城某单位工作，其女也于1996年嫁入邻村(户口也迁到该村)。2001年和去年，王某夫妻相继去世，老宅无人居住。现为解决本村村民宅基地紧张问题，我村想将宅基地收回，交本村其他村民使用。而王某之子却以宅基地属其父...

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民...

第一章 农村宅基地房屋取褥纠纷案例1 村民原有的自留地收回村集体后，批给城市退休回原户籍落户居住人员作为宅基地合法吗？案例2 农村宅基地进行土地登记的程序和效力是怎样的？案例3 宅基地使用权主体资格如何取得？案例4 就学后在外地工作和生活的原村民能否获得宅基地？案例5 放弃共同使用的宅基地使用...

一、农村宅基地可以继承吗1、农村宅基地本来是不以继承的。因为宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。2、随着宅基地改革后，对农村...

宅基地使用权归集体所有。集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权;但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。二、农村宅基地使用权...

【问】 农村宅基地继承案例分析【答】 【案例简介】 村民老丁共有三个子女,全都考上了大学,毕业后留在城市工作,转为城镇户口。丁老汉一直在农村生活,直至因病去世,留下一套房产和财产若干。在继承遗产时,丁老汉的几个子女得知,按照法律规定,农村房屋和宅基地只能由本村村民拥有和使用,而他们的户口已经从村里...

因农村祖宅、祖遗产,在当事人诉至时,通常其一家族人员均会参与到诉讼当中。同时,在家庭建造房屋时,全体家庭成员,包括已出嫁女儿均会参与建房,导致参与诉讼当事人较多。如遇到部分参与建造房屋者去世时,其法定继承人亦会参与到诉讼当中。2. 分家析产案件矛盾起因类型固定。伴随着城市化进程脚步的加快,拆迁改造越来...

一、农村 宅基地继承 纠纷如何进行处理? 从 宅基地使用权 的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为 遗产继承 在法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财...

另一类是与宅基地相关的侵权、合同纠纷等民事争议，可直接到有管辖权的人民提起民事诉讼，其中不动产纠纷属于专属管辖。三是个案权利义务的审查。2022年，最高人民发布农村房屋买卖纠纷10个典型参考案例，裁判要旨可谓中规中矩，严守具体情况具体分析原则，按照个案当时有效的法律和历史背景对各方权利...