《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。二、承租人可以解除租赁合同的情形有哪些?《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 【非...

法律依据：《合同法》第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定明确了租赁合同的期限上限，对于签订三个20年租赁合同来说，每个合同的期限都需要单独计算，且每个合同的期限都不得超过二十年。其...

1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、...

对于买卖不破租赁的相关规定是，租赁物在承租期间所有权发生变动的，并不影响租赁合同的法律效力。不过，类似于房产在出租前就已经设立抵押权，抵押权人行使抵押权的时候造成所有权发生变动的，承租人应腾退承租房。 一、买卖不破租赁的法律依据是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 【...

一、房屋租赁合同法律规定的内容有哪些？(一)、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋...

一、买卖不破租赁法律依据有哪些?1、最高人民《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民宣告该房屋买卖无效。”。2、《合同法》第229条规定：“租赁物在...

一、租赁合同买卖不破租赁法律规定是怎样的?买卖不破租赁的法律规定主要有：1、最高人民《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民宣告该房屋买卖无效。”2...

1、房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”二、房东卖房后，原租赁合同...

房屋租赁合同法律效力是租赁双方必须具备的权利义务，承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。