有一种自建房是可以贷款的，建在城镇之中，它的土地性质是住宅用地，要不然就是商住两用地，这种房屋在市面上是有交易资格的，国家对于它的房产证和土地证都是认可的，所以这种房屋可以办理贷款，可以称他为大产权房。2、但是农村的自建房是不可以贷款购买的，有一部分自建房使用的是村集体土地，建设在...

一般来说，农民的自建房的土地属于集体所有，没有房产证，所以无法办理贷款，但是也有一种自建房，属于城乡建设房，是属于住宅用地或者商业用地，要不就是商住两用的，所以是有国家认可的房产证和土地证，所以可以办理自建房贷款，这种也叫大产权房。

总的来说，城市自建房是可以贷款的，但具体情况还需根据房屋的性质、手续以及当地来确定。在办理贷款前，建议详细咨询银行和相关部门，确保满足所有条件。

自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。

自建房能不能贷款，主要还是要根据自建房的类型来决定的，如：1、农村自己建造的自建房，属于村集体的土地，即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此，也无法办理贷款。2、建设在城镇中的自建房，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。...

双证不齐全的自建房，不具备完全的产权，也被称为小产权房，是不可以贷款的。还有一种自建房，是建在城镇的，建造用地为住宅用地、商业用地或者商住用地。这样的自建房，房主极有可能取得完全产权。具备完全产权的房屋，也被称为大产权房，是可以贷款的。综上可知，用于贷款的自建房，不仅要有房产证，...

农村自建房满足以下条件可以贷款：1、所建住房仅限于大、中城市城区或县市所在建制镇城区，或省级认定的重点城镇；2、建房所占用土地用以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义取得国有土地使用证；3、土地出让时间不超过2年；4、自建房已取得房屋产权证明。【法律...

三、农村自建房屋如何进行抵押贷款？农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋...

商住两用房的水、电和 物业费 用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示 购房 者要承受较高的生活成本。缺点三：商住两用房安全问题也值得担忧 通过对临街商住两用自建房设计，我们可以了解到在农村去怎样合理的利用我们的宅基地，让我有一个既能做点生意又能居住的 ...

自建房可以申请公积金贷款吗? 农村自建别墅能用住房公积金贷款的。办理公积金贷款必须具备的前提条件: 1、创建住房公积金规章制度满一年,且按月全额持续缴纳住房公积金满半年左右;有固定的经济来源、征信好、有还款贷款利息能力;有合理合法的消费(建造、拆建、大修)住房合同、协议书及其相关部门核准的证明材料; 2、拆建、...