法律分析：根据最新的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，针对非本农民集体成员（含城镇居民和华侨）依法取得的宅基地的，宅基地确权时分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段，规定了确权登记的，199...

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根据最新的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，针对非本农民集体成员（含城镇居民和华侨）依法取得的宅基地的，宅基地确权时分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段，规定了确权登记的，1999年之后城...

第二种是1999年之前非农业户口居民（含城镇居民和华侨）合法取得的。对于这种情况，这位负责人指出，因宅基地属于农民的福利性待遇，但对非农业户口居民（含城镇居民和华侨）因转让、赠与房屋以及经审批建房等方式占用宅基地的，《通知》认可其合理性，分1982年前、1982年～1999年两个历史阶段，规定了...

1999年前宅地基买卖是否有效需要视情况而定：1、1999年前，部分城镇居民买卖宅基地房的，是可以取得村委同意并办理到宅基地房屋产权证的，如果有相关手续，那这部分的合同就是有效的。2、如果因为买房时间较早，并没有办理到宅基地证的情况，在审案的过程中，基本上都认定合同无效。3、如果当事人...

小产权房99年以前的也是不能通过土地确权或者是不动产登记合法化的。根据国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中，明确提出：1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理...

2、也就是说，1999年，是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋宅基地的时间。直到现在，国家都没有放开这项！所以，1999年之前卖出的宅基地，农民是没有权利要回去的。而1999年之后卖出的宅基地，该买卖行为已经违反了法律的强制性规定，就算签了合同也是无效的，可以要回去。

5、接受转让、购 买房 屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。 6、 继承 房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。 7、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地规定标准的，可以在土地登记卡和土...

农民。根据查询华律息显示，1999年以前在别的村批的宅基地属于农民集体所有，不得擅自进行买卖，宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有的土地。

1999年（土地管理法）修订前，非农业户口合法取得的农村宅基地或合法取得房屋而占用的宅基地，可以给予确权；非合法取得的，不予确权。1999（土地管理法）修订实施后，明确规定农村宅基地要在本村集体成员内流转，禁止向本集体外流转。所以，除以非法购买等非法方式取得农村宅基地的情况外，非农户口人员很难...

300平方米。根据查询新乡市显示，1999年新乡市宅基地面积标准是每户不低于300平方米。这个标准很大程度上是由当地的土地资源状况和人口密度等因素决定的，同时也考虑到了农村居民的基本生产和生活需求。