提交旧房重建申请书给建房有关部门，经审批后才可以建房。才算合法建房。希望对你有所帮助哈。

上海永家搬场有限公司，作为专业的搬迁服务提供商，也涉及旧房拆除领域。我们拥有一支经验丰富、技术精湛的团队，专注于高效、安全地进行各类旧房拆除工作。我们采用先进的拆除技术与环保材料处理方式，确保拆除过程对周边环境影响最小。无论是家庭旧居改造还是商业楼宇翻新，我们都能提供一站式拆除解决方案，让您的空间焕新之旅更加顺畅无忧。上海永家搬场有限公司，提供同城搬家、跨市搬家、日式搬家、企业搬迁等多元化搬家服务。现有各种类型的搬家货车二十多部，同时拥有一支专业的搬家队伍，在上海搬家过程中技术精，服务好，价格合理，受到广大搬家客户的好评。

2.宅基地面积超过地方规定标准不能翻建3.改变土地用途的不能翻建4.房屋所有权存在争议的一般不能翻建5.不符合规划的房屋不能翻建农村村民建住宅，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。三、农村老房翻建规定农村老房翻建规定主要有以下几方面的内容：1.没有房产证，但土...

方可依照《土地管理法》向县级土地管理部门申请用地，经县级批准后，由县级土地管理部门划拨土地; (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应...

法律分析：1、1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。2、有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。3、2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。4、拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。5、已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不...

虽然家里的老房子还是你的，但是，你失去了改造翻新该房子的权利。2、只拥有一处宅基地 根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。而且享有一宅一户的前提必须是集体经济成员家庭。

农村旧房翻新需要的手续如下：1. 向村委会提交房屋改建申请，并填写申请书；2. 村委会评审申请并公示，符合条件者上报乡镇；3. 乡镇审查材料，报县级住房城乡建设部门，并公示；4. 县级住房城乡建设部门复核材料，符合条件者允许改造；5. 持土地使用证和规划许可证者，可改建房屋；6. ...

第=你还要到这个管部不忙去办理相关的手续第三呢你还要到国土部门去办理房屋的房建的手续国有土地上你想翻建房屋需要的程序不好办手续呢也不好被经历的过程呢哎也时间也很很长还要到当地的去报批也得说的也要有一个审批的程序 ...

1、农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。2、如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。3、农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地...

（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。3. 1）如果你先有房子在，你是可以推掉重建的。那是自己宅基地的地。2）而自留地的话，你只有使用权，而且只能是做农业用途，是不能建房的。要建房须先经建设部门和土地部门批准。