国有土地房子可以拆重新建。国有土地房子可以拆重新建。但要按土地出让合同的规定重修，并且要向规划部门报批，批准后才能动工。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。须经土地管理部门和房屋管理部门审批，...

房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得部门批准的情况下，也是属于违建。在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。 房子重建并且超出原址算违建...

提交旧房重建申请书给建房有关部门，经审批后才可以建房。才算合法建房。希望对你有所帮助哈。

民宅正常重建需要向规划和住建局申请用地规划和建筑规划许可，在申请施可证。一般划拨用地以企业较多，企业重建时还须获得市批文许可，并用批文像规划和住建申请。但各地不动，可能会要求地主交土地出让金，由划拨转出让。

土地使用证为国有划拨土地，现在拆了重修，是否需要交纳土地出让金关键看你修后是否改变用途，如果原用途不变，可以继续以划拨方式取得土地使用权；如果需要将原用途改变，将原居住用地变成经营性用地，必须以出让方式取得土地使用权，补交土地出让金。

有房产证的情况下，老房子可以推倒重修，但是原来的房产证不能用了，只能重新办一个

自建房划拨的重建要补税。以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。自建房划拨重建需要缴纳、个人所得税、房产税等相关税费。

之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村...

在国有土地上建设房子，需要五证两书。1、《建设用地规划许可证书》。建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前，必须经城市规划规划负责人主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划。符合才能依法法律建设房子，不符合是不允许建设房屋的。2、《建设工程规划许可证书》。建设单位向土地管理部门申请...

待审核批准；2、如果重建地址在当地规划区内的，还要经规划部门批准，取得《建设用地规划许可证》。二、如果国有土地没有经出让取得，国土资源部门还要叫你补交土地使用权出让金后才会批准。三、重建审批跟取得《房屋使用权证》没有直接关系。四、具体事宜请到当地国土资源部门和建设部门对其进行咨询。