签完购房合同后毁约的当然需要赔钱，赔钱本身也是承担违约责任的一种表现形式，根据《民法典》规定，无论是购房合同还是其他的民事合同，没有履行应尽义务或者履约行为不符合购房合同约定的，要承担的违约责任包括继续履行，赔偿损失，支付违约金等。 一、签订购房合同后毁约赔钱吗?签订购房合同后毁约的，需...

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综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

房屋买卖合同解除的诉讼时效是2年时间，对于双方就房屋买卖合同解除存在异议的，可以在解除后的三年内向提出起诉，并要求按照规定的情况来判决处理，超出2年诉讼时效的，可能不予受理。一、 房屋买卖合同解除的诉讼时效是多少?房屋买卖合同解除的诉讼时效也是 据《民法典》(自2021年1月1日起实施）...

购房合同纠纷 的处理办法为： 1、双方自行协商调解； 2、通过中间的第三人和解或者调解解决； 3、由仲裁机构仲裁； 4、进行民事诉讼。根据2021年施行的《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化， 继续履行合同 对于当事...

购房合同存在纠纷的途径有和解协商、机构仲裁与诉讼的形式进行解决。应当由双方当事人进行一致协商，如果协商不成的可以由仲裁机构进行财产保险合同的仲裁，如果最后仲裁不成功则可以由当事人向具有管辖权的提起民事诉讼。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

《民法典》规定 终止购房合同 赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。违约所造成的 损失赔偿额 应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...

法律分析：一般情况下不能。民事诉讼中，对于当事人主张的利息应区分是利息损失还是利息收益。商品房买卖合同解除后，购房人所主张赔偿的购房款利息属于利息损失，适用损害赔偿的债上请求权规则，它与违约金在性质、功能上相当，根据《民法典》约定优先原则，二者并不能并存，应优先适用违约金条款。如果违约...

借名买房出现纠纷的处理：首先与名义买房者协商，协商不成则必须通过诉讼。只有经过生效的裁判文书确定，才能真正的将房产要回来，真正的成为名副其实的产权人。《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的...

房东违约但合同没写，受害人可以要求房东继续履行双方之间的约定，或者是让房东采取别的办法及新型补救。再或者是让房东直接承担受害人直接损失。双方在这种情况下是可以先协商，在协商不成的情况下，可以进行起诉处理。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...

一、民法典房屋买卖合同纠纷案由如何确定 房屋买卖产生纠纷向人民起诉时,起诉的案由是合同纠纷中的房屋买卖合同纠纷,包括商品房预约合同纠纷;商品房预售合同纠纷等。 《民事案件案由规定》 十、合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 (1)商品房预约合同纠纷 (2)商品房预售合同纠纷 (3)商品房销售合同纠纷 (4)商品房委...