1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的个人。2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)5、...

如果卖房人是个体，且房产持有满一定时间（如五年），那么在出售时可能不需要缴纳个人所得税；但如果持有时间较短，或者卖房人是企业等法人实体，那么就需要根据相关规定缴纳个税。一、个人卖房情况 对于个人出售自有住房，如果持有该房产满一定时间（具体年限根据各地而定），那么在出售时通常可以享受免税...

个人出售住房所得收益，达到一定金额时，需要缴纳个人所得税。税率根据收益金额而定。某些情况下，如满足相关条件，个人出售自有住房可能减免个人所得税。例如，家庭唯一生活用房在五年内转让等。3. 印花税：印花税是对住房交易合同的一种税。无论买家还是卖家，都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。但...

十、经财政部门批准免税的所得。

房屋交易中的个人所得税一般按1%收取。个人所得税，顾名思义是针对个人的所得（工资、利息等）而收取的一种税务。那么在正常的房屋交易中，买方没有所得，也不用缴纳个人所得税。卖方因为售卖房屋产生的经济收益，需要按比例缴纳个人所得税。如果所购买的是普通住宅并且所取得的房屋产权在两年之内需要...

根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。1，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。2，对转...

个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产...

法律分析： 房屋买卖个税征收是由卖方来缴纳。个人所得税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。卖方：印花税--0.05 营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20 买方：契税--1.5%...

购房个人所得税计算方式如下： 1、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%2、2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济...

一、正面回答 房屋个人所得税计算方法：计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳等合理费用*20%，个人所得税由卖方交,满五年免交，五年以上且是唯一的自住房才能免税,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重森粗新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的...