总包单位，又称“总包人”，指整体承包、全面负责建设单位的基本建设工程施工，并将部分工程分包给分包人的施工单位，在总包合同中，总包单位作为承包人全面承包建设单位(发包人)的基本建设工程施工，在分包合同中，又作为总包人将部分工程分包给其他施工单位，在分包合同中，总包单位的地位类似于发包人，总包...

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业主（甲方）也就是发包方，又叫建设单位；承接发包方的工程，直接对接发包方的就是总承包方。建设工程的总承包，一般又被称为"交钥匙承包"，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建...

工程总承包合同的当事人指的是发包方和承包方，而在工程发展的过程中，发包方和承包方双方都有各自的责任认定和承担，例如发包方的责任、工程定点责任、三通一平责任等责任，承包方的施工准备责任、物资准备责任、及时告知责任等责任需要承担。 工程总承包合同的当事人指的是发包方和承包方。1、承...

直接和发包单位签定合同的单位是总包单位。 和总包单位签定合同的是分包单位。 发包方相当于是业主,发包方直接与总包方签订协议,委托发包方相关工程专案,是委托与被委托(承包)的关系。 分包方是总包方与分包方签订协议(一般业主方作为第三方签订三方协议),总包方把从业主方承包的工程,分出一部分(按照规定只能是非主要...

发包人是总包单位或业主.施工单位和业主签的合同,发包人就是业主;和总包单位签的合同,发包人就是总包单位.一般都是和总包单位签合同.

发包人承包人分包人的联系如下：1、分包人与发包人的关系属于层级关系。发包人指的是建设单位，分包单位是在总承包单位的下级单位，分包人指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人，不能越级；2、发包人指的是建设单位，分包单位是...

“施工总承包单位”是指由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。“分包单位”是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。总承包单位是负责...

建设单位可以是发包方。发包人不只是包含建设单位，还可以是总承包单位、分包单位等等，但是一般见到的是发包人就是建设单位。在总包完成了主体以后，总包可以进行分包的招标工作，这些由总包招标的专业就是建设单位和总包单位签订的合同中约定的可以进行分包的专业，这时的发包人九是总承包单位，这些分包和...

1、发包的方式发包人将全部给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。2、工程总承包管理方式发包人将全部给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为单位，在该单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。3、平行发包(分别发包)方式发包...

总包和分包的区别如下：1、总包和分包的性质不同。总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。2、工作内容上的差别。总承包人除应当承担按照法律法规要求不能分包出去的工作任务之外，还应完成诸如协调各分包单位之间...