不同的房屋在界定满两年和满五年是有一定区别的：1、商品房主要是看契税完税填写的日期或者是看房产证登记的日期来计算是否满两年或者满五年。2、继承所得房产是按照继承当天来进行计算。3、房改房计算时间有三个，可以从原始购房合同签署日期算起，也可以从房产证填发日期或者是第一笔购房款银行收据...

1、房产满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税的日期开始起算。2、房产证满五年是指出具契税的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税的日期开始算起！其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具...

1. 满两年的条件是基于房屋过户时缴纳契税的时间点，计算至今已满两年。具体来说，这个时间是从缴纳契税并出具契税的那一天开始算起。2. 满五年的定义是以不动产权证的出证日期或契税的出票日期为起始点，计算时间是否已满五年或超过五年。例如，如果从首次缴纳契税并开具的日期算起，已经过...

房产证满五年是指出具契税的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。房产证满两年和五年的区别 房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%...

房产证满二年以房产证为准。具体如下：1、满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算，契税完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税完税证明时间为准；2、房屋满两年过户免征，但仍需缴纳3-5%的契税，房屋交易手续费以及房屋产权登记费，房产证满两年和五年的区别如下：（1）房产...

买房满二意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除5%，满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。房子满二指的是从契税上的日期开始算起，到现在已经有两年的时间了，房子...

房子过户满2年和满5年的区别如下：1、定义不同。房子满二年是从契税上的日期开始算起，到现在已经有两年的时间，房子满五年是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间；2、税费不同。房子满二年过户时需交5.6%的营业税和1%的个人所得税，而房子满五年且是家庭唯一住房的不用缴纳。房屋过户...

房子满两年是指房产证满两年。房子满两年一般以房产证时间或缴纳契税时间为标准，由于操作中可能会有不规范，契税有可能晚于登记时间。所以看契税日期或者房产证日期，只要其中一项满两年就视为满两年了。契税票登记日期和产权登记日期，孰先为原则。房子满两年应该如何界定在界定房子是否满两年之前，购房...

1、“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。2、“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。3、一、通常情况下，房子满足“满二”的条件即可免征： 个人将购买不足2年的...