自用房产税计税依据是房屋原值扣除10%到30%后的余值，这是从价计税的办法，企业自用房产，应该缴纳房产税，各地执行的扣除比例不同，最高是30%。用房产余值乘以适用税率即可算出应纳税额。如果是出租的，则需要按照租金收入纳税。 一、自用房产税计税依据是什么?房产税依照房产原值一次减除10%～30%后...

一般参加司法拍卖需要做如下准备工作：1.了解拍卖标的拍卖原因；2.拍卖标的涉案情况；3.拍卖标的债权债务情况；4.债务人背景情况；5.实地了解拍卖标的所在小区环境，周边配套；6.拍卖标的位置及四至情况；6.清晰拍卖标的综合成本；7.拍卖标的资...

1、：个人销售自建自用房以及销售购买时间2年(含)以上的住房，免征;个人销售购买不足两年的住房，按照5%的征收率全额缴纳。卖方交。2、个人所得税：能够提供房屋原值或者税务机关能够核实房屋原值，计税价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用的差额×20%;纳税人未能...

房产税的计算方法与公式详解房产税的计算主要有两种方式：一是从价计税，二是从租计税。以下是具体的计算公式和计税依据:1. 从价计税 应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除比率) × 1.2%。减除比率根据各省规定，在10%至30%之间波动。如果无法提供房产原值，税务机关会参考同类房产进行核定。2. ...

1、按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算，其计算公式：年应纳税额=房产账面原值×（1-10%至30%）×1.2%；2、按租金收入计算，其计算公式：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。以上计税方法是按年计征，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除...

3. 契税：在房产交易过程中，买家需要支付契税。具体的税率根据房产的价值和买家的身份有所不同。在中国，契税的税率通常在3%至5%之间。4. 个人所得税：对于个人出售房产所得，也需要缴纳个人所得税。所得税的金额基于出售房产所得的增值部分进行计算。但是，为了鼓励自住房消费，可能会有相关的税收...

1.按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、...

每种税费的缴纳也需要分情况，具体如下：一、1、非住宅类5%的征收率，如商铺。外部取得：全部价款及价外费用减去购置原价的余额。自建取得：全部价款及价外费用。2、住房类自建自用：免征外部取得：不足两年，按金额的5%征收率计算；超过两年，免征。此条款适用于北、上、广、深以外的地区...

房产税的计算方法有以下两种：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值乘以（1-30%）乘以1.2%；2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入乘以适用税率（l2%）。下列房产免纳房产税：1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；2、由国家财政...

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由...

法律分析：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2 (2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳...