买二手房原户主不迁户口，可以先和原房主协商，要求其按期间户口迁移，否则购房者无法办理户口迁入手续，不能在所购的房屋内落户。如果协商不同，可以使用法律武器，向起诉，要求其强制迁移。一、二手房原户主不迁户口怎么办?买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户;住...

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1、变更户主 买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、户口迁到社区集体户上 原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为机关还不能强制迁移...

当二手房的原房主户口不迁出时，买方可以采取以下几种解决办法：提起法律诉讼。如果买卖双方在合同中有关于户口迁出的具体约定，包括迁出时间、违约情形等，买方可以以原房主违约为由向提起诉讼，要求赔偿损失和支付违约金，但只能判决原房主履行合同或赔偿损失，而不能直接强制迁移户口。申请迁入户口。

1、目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归机关管辖，对于仅就户口迁出问题的案件，一般是不受理的。如果受理，那么原因可能是律师选择了违约之诉，买家的诉请看似与户口相关，实际上是基于双方在合同中约定了如果卖方未在规定的时间内迁出户口，将承担支付违约金的违约责任。2、购房者遇到房主...

合同没有约定户口迁移，卖房者又不配合迁出户口，购房者无法要求卖房者承担逾期迁户口的违约责任。这种情况下，户口迁移需要购房者和卖房者双方协商处理。吴明佑律师解析：新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口...

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向起诉要求支付违约金。一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题，目前均不受理要求迁户口的案件，买方...

如果二手房原户主不迁户口的话，将会产生以下几种风险：1、易产生债务纠纷;2、转卖时影响成交价;3、拆迁补偿影响分配。因此，购买者应需要对原户主的户籍进行详细的检查，以避免发生不必要的风险。1、易产生债务纠纷 二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果...

【法律分析】：不能，迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门是无法干涉的。而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归机关管辖，产权纠纷才能够通过来处理。目前没有法律规定卖房者必须迁出户口，如果双方在合同中约定了户口迁出时间、违约情形等，可以以对方违约为由到...

原房东户口不迁出可以协商。没有迁出，可以协商，协商不成可向起诉要求履行相关义务。按照户口管理相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的。若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同百，到派出所申请迁入户口...

买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第五十三条 本人可以凭房屋权属证明，向房屋所在地派出所申报，...