当农村集体所有的土地需要转变为国有建设用地时，必须首先向相关部门提出建设用地申请。在这个过程中，需要得到村、社区的正式签章确认。此外，为了确保土地使用的合法性，还需在规划范围内取得相应的建设用地规划许可证，若超出规划范围则须按照规定办理村、镇规划选址意见书。经过审批批准后，进行公示并提交...

一、农村集体农用地能转为建设用地么 不可以直接转，必须办理农用地转用审批手续。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条:建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县批准。 任何单位和个人...

一、基本农田可以改为建设用地吗 民法典规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十一条 【集体所有土地作为建设用地的法律适用】集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。 《中华人民共和国土地管理法》 ...

法律主观：一、集体土地变建设用地手续第一，选择符合规划的集体农用地。对于在集体农用地上进行建设项目的单位，应当首先向国土、住建、规划等部门咨询该集体农用地是否可以用于建设，即是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划、土地利用年度计划确定的农用地转用指标。涉及村庄和集镇占用农用地进行建设的...

首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。再向同级国土资源局提出用地预审申，接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局向用地...

法律分析：农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件：征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。市、县国土资源主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案。法律依据：《中华人民共和国建设用地审查报批管理...

以出让方式取得的建设用地使用权，不同的土地用途其出让金是不同的，出让合同中对土地用途也有明确规定。擅自改变规定的土地用途，属于违法行为。如确需改变土地用途的，建设用地使用权人应当向土地行政主管部门提出申请，依法履行相关审批、登记手续及补缴土地出让金。

按照规定私自改变农村土地用途是不合法的。一、改变农村土地用途是否合法？《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 该法第81条规定：...

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县批准。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法...

因此，能够将农民集体所有的土地，直接转化为建设用的的，仅限于以下几种情况：1、兴办乡镇企业；2、村民建设住宅；3、乡（镇）村公共设施和公益事业建设。其他情况下，若想使用集体土地作为建设用地，必须先使该集体土地被国家征用，转化为国有土地后，再进行国有土地的有偿转让。 《土地管理法》第六...