二层楼房，下面是商铺，上面是住宅，俗称店连屋。 这种住宅与各类住宅没有什么不同。购买时看二证是否齐全，明确土地是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地，水电均按照商用计价付费。 优点:楼下经商，楼上住宿，节省水电暖等资源，非常方便！缺点：楼上住宿的建筑设计结构会因楼下经商而改变很多，不是...

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住宅底层带商业，一般分为两种形式。一种是商业位于住宅楼一层、二层或地下层，一般为一些小店铺；另一种是属于住宅建筑物的“裙楼”，大都为一至三层，全部是商业用途，一般经营有大型超市等。楼下是商业楼上是住宅的房子好吗？能买吗？一些业主认为，这类住宅不出小区就可以逛街，下楼就能吃喝玩乐，...

（1）是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；（2）是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。2、 商住房(公寓)产权是40年或50年，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。3、对于“商住房”的风险，决策部门早有提示。2007年，北京市住建委就曾针对“商住房”项目发出风险提示，强调这种销售方式...

临街都算商业,产权45年,看你房产证就知道了,上面会写明 热心网友| 发布于2013-08-14 举报| 评论 0 11 商住产权 热心网友| 发布于2013-08-14 举报| 评论 6 0 住宅用地 热心网友| 发布于2013-08-14 举报| 评论 2 0 为您推荐: 商铺贷款 商铺上面的住宅产权 住宅底商和商铺哪个好 住宅...

40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期...

不一定，商住两用楼的产权都是根据规划部门审批文件确定，但不大可能是70年，因为商业用地使用权都是40年，正因为这样商住两用的住宅一般都比商品房要便宜。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是...

说明是商业用地，而非住宅用地，我们一般所说的产权多少年是指土地使用权年限，住宅是70年，商业用地是40年，而房子本身的产权是没有期限的。房子本身的一砖一瓦都是属于，没有年限，关键在于土地是国家的。40年到了之后，一般可以付费续期，至于如何付费国家暂无规定。

只要是商住两用的产权就是50年，纯住的居民房就是70年，所谓的商住两用就是就的房子下面有商铺就是商住两用

这种是商住楼，常见与住宅小区中考路边的楼房，一般1至2层或1至3层为商业房，办的房产证就是商业性质，上面的为住宅，办的房产证是住宅性质。

没有任何麻烦，这种肯定是底层是商业，上部为纯住宅，房产可以区分，但是土地一定是两种用途混合，在出让协议里面有比例的。登记手续那样写合适，放心购买。商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的...