满两年不唯一要交的税如下： 1、，原本是成交价*5.5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳。2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。3、契税，基准税...

满两年的房子过户需要交印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5．56％。普通房满2年减免，个人所得税：房款的1％。普通房满五年唯一减免。需要携带的材料包括：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套。...

2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5.5％缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.5％。3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有...

房产证满2年不满5年交税具体如下：1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：不需要缴纳，个人出售购买2...

房产两年内过户需要交的税费如下：1、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证未满5年）；2、契税：3-5%；3、印花税：0.05%；4、：差价的5.6%（房产证未满2年）；5、权属登记取证费；6、交易费；7、测绘费。房产税务的基本概念：1、房产税：是指对房产所有权人按照房产...

满两年的二手房需要交多少税 1、(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4...

【法律分析】：过户需要缴纳个人所得税和及附加税。依照《中华人民共和国契税暂行条例》规定的税率和计税依据计算征收；印花税，由税务局进行收取；以及公证费、律师费、物业管理费等。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。【法律依据】：《...

证满两年和未满两年的税费差有：一、契税，未满两年的要交5.6%，满两年不满五年要交1%；二、营业税，未满两年的需要交纳房屋评估总价格乘以5.6%，而已经入住满两年的普通住宅是不需要缴纳营业税；三、，未满两年的按照5%的税率征收部分，而满两年的可以免征收税。买房需要缴纳的税...

满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算，契税完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税完税证明时间为准。房屋满两年过户免征，但仍需缴纳3—5%的契税，房屋交易手续费以及房屋产权登记费。满两年的住房，主要取决于房产证登记时间和买房子缴纳契税得到完税证明时间，哪一个时间满2...