2.，房屋满两年可以免交，如果不满两年需要缴纳房屋售价的5.5%。3.个人所得税，通常为房屋售价差额的20%或者是房屋总价的1%，如果是家庭唯一住房，那么可以申请免交个人所得税。4.房屋转移登记费80元。5.房屋转移登记手续费，其中就包括住宅3~4元每平米，而非住宅为10元每平米。6.土地...

个人出售住房满两年，免征；未满两年，则按5%的征收率计算交纳。：交易价格（或评估价格）÷（1+5%）×5%。的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征...

二手房交易的分几种情况：(1)房子未满2年，及附加的征税标准：网签价除(1+5%)乘5.65%;(2)房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除(1+5%)乘5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定，及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的...

1、普通住宅附加税计算方法。若是满2年，免征及附加税。若是不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05×（5%+0.6%）征收，其中5%为率，0.6%为附加税率。2、非普通住宅附加税计算方法。若是满2年，按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05×（5%+0.6%）征收，其中5%为增...

1、有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。2、契税有1.5%和3%两种。契税征收...

卖房子的计算方法如下：1、不动产证持有未满2年，适用的及其附加税税率为5.6%。2、不动产证持有满2年，可免征。3、北京、上海、广州、深圳等城市，非普通住宅或非住宅的不动产证持有满2年及以上，二手房适用的及附加税税率为两次交易差额的5.6%。4、计算公式为：房屋的...

房子满二年和满五年的税相差在个人所得税和这方面，一般情况下，的税率为5.65%。如果这套房子的价格为100万的话，那么满二年的房子要比满5年的房子多交56,500的费用，房子的价格越高，也就加的越高。除此之外，还不包含个人所得税。满两年需要缴纳的税费1、契税：首套房/二...

法律分析：1、不动产证未满2年：及其附加税税率为5.6％（税率为5％）。及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。2、不动产证满2年：免征。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定...

房子不满两年，应该按照规定全额缴纳。征收率为5%，应缴=房价/（1+5%）*5%。购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以及附加税按5.6%缴纳。shqianyy 举例：房屋按照网签价400万元计税，...

满2年的二手房税费怎么算 1、，房屋售价的5.5%，原业主缴纳，满两年免交。2、个人所得税，房屋售价差额的20%，或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税，90_以内为房价的1%、90—144_以内为房价的1.5%、144_以上为房价的3%，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。