房产证不满2年交多少税房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20％，还要按5．6％缴纳及附加税，契税就由由买方缴纳，果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以及附加税按5．6％缴纳。现在很多城市已经规定房产证不满2年不能过户交易。买卖二手房应注意什么问题1、查明真实情况。必须要...

房产不满2年要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征的。《关于全面推开营业税改征试点的通知》规定：五、纳税义务发生时间 纳税人转让二手房，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具票据的，为开具票据的当天。收讫销售款项，是指纳税人转让...

二手房不满二年的税是契税1.5%，个人所得税2%，5%。由于房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新规定，不满2年的房产需要征收房产总价5%的，满2年的房产则可以免征。买二手房税费怎么算1、个人所得税：(税...

目前根据国家规定，不满2年的房产需要征收房产总价5%的，满2年的房产则可以免征。满二要交多少税？满二要交房产契税、及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费和用权证的工本费。1、房产契税。初次购房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%;住房面积大于...

房子不满两年，应该按照规定全额缴纳。征收率为5%，应缴=房价/（1+5%）*5%。购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以及附加税按5.6%缴纳。shqianyy 举例：房屋按照网签价400万元计税，...

个税是可以免交的，当房子已经满5年且是房东家庭唯一住房的，免交个税；不满五年或者不是房东家庭唯一的，个税都不能免交。2、；是在二手房交易中比较重的一个税种了，一般情况下，对于购房者来说不能免交的房子都不建议购买，而对于房东来说不能免交的房子都是相对比较难以...

交换新的房产证。结合当前的一个规定来看，若是购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户的时候可以免征。从这点上来说，当事人就可以少支出一项费用，也就成为了当买卖双方可以洽谈的点。比如，如果按照当地的交易惯例，是由买方来承担的。而这个时候房子已经满2年，...

不满两年的房子需要缴纳契税、和个税。1、个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税上面是房东的名字。2、契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税...

财税〔2016〕36号”文件附件3《营业税改征试点过渡的规定》:个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳。纳税义务发生时间，按照房产证或契税完税证明注明时间孰先原则计算。