交房时不一定要中介在场。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争...

建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

二手房验房不强制要求中介在场。交房时中介的主要作用是见证作用，当时合同上写上去的哪些该留的东西留了没有，房东有没有恶意破坏家里的装修，抄清水、电、气表，看这些费用都结清没有。二手房验房的重点是什么1、确认房屋结构 大多数的朋友购买了二手房之后，都会将二手房重装一下，按照自己的喜好来设...

一般房产商通知业主入伙时间会比较早,建议不要在第一、二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:1.一个塑料洗脸盆―――用于验收下水管道2.一把小榔头―――用于验收房子墙体与地面是否空鼓3.一副卡尺―――...

如果你是已经收房拿钥匙了，你随时可以带人看房，中介也可以带人看房，只要有出入卡就可以，并不需要物业配合或者要物业带你去看，而且你收房了，要带人看房是你自己的事情，物业没有义务配合你卖房。如果你没有领钥匙办理收房手续，那你看房要物业拿钥匙去开，物业也没有义务一天到晚帮你带人看房，物业...

购房者对于收房一般会比较缺乏经验，而一般房产商通知业主的收房时间会比较早，小编建议购房人不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多，因此，无法仔细地陪同你去看房子，最好是第三天或第四天去。什么是收房：一是指中介公司的一种常规操作手法...

之后房屋拆迁。我们共有四个子女，我老小。母亲用拆迁款购置一套二手房，委托我全权代理办其手续，提到这套房过户到我名下去，由于我是代理办理人所以不能直接过户于我名下，所以我直接就过户到了我的孩子名下，我的孩子4岁。过户也是从前房主名下过过来的。全部情况只有我和我老婆还有我母亲知道。其...

二手房收房需要做哪些交接？1、结清水电账单：在二手房过户时，原业主需带着购房者去做水电交接，也就是结清原有的水电账单，将之前未缴清的水电费交上，另外还需要对电表进行更名手续。2、煤气账户过户：按照煤气公司的规定，在房屋住户发生改变时需变更双方带着身份证以及近期的煤气账单到相关部门进行...

看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些...

关闭房屋有两个含义：第一，它是指中介公司的日常运作方法。 它首先购买主要以现金出售的房屋，处理公证程序，然后以较高的价格转让它们以从行为中获利; 这是指在房屋建成后与开发商处理移交的行为。 关闭房子时有哪些注意事项？关闭房子的过程并不复杂。 凭借身份证件，相关材料，费用和上门验收工具，...

19号。业主要在收到可以收房的通知之日的三十天以内前来收房，收到通知书19号收房，合同上是31号，19号去最好。收房是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为。