您好，赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即...

契税是根据房屋的购买价格或评估价值来计算的。具体的计算公式通常是：契税 = 房屋价格 × 契税税率。契税税率根据不同的地区和房屋类型有所差异，通常在1%至3%之间。因此，要确定8年未交的契税金额，首先需要了解当时购房时的房屋价格以及适用的契税税率。二、滞纳金的规定 对于未按时缴纳契税的情况，根据...

房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）...

契税晚交了四年，当事人应及时联系税务部门补缴税款和滞纳金。具体如下：1、如果是在开发商处购买的房子，那契税就可以晚交；如果买的是二手房的话就不行，因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了，如果长时间不交的话就会被退件，就需要在重新过户了。或者根据相关规定是需要缴纳契税滞纳金...

1、因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。对偷税、抗税、骗税...

如果你确实是第二次购房，就需要按照规定交3%的税，至于他们第一次没查询到你买过房的信息，那只是系统失误，顶多是工作失误，但是不能因为他们的工作失误就免除你交税的义务，否则他们完全可以提起诉讼追讨或者通过其他行政手段给你制造麻烦的。所以建议还是补缴了事。

如果是以前年度征地时即已发生契税纳税义务，则这部分应缴未缴契税应作为会计差错进行重述，本年度之前应摊销未摊销部分，通过“以前年度损益调整”科目进行补摊销，同时做出专项申报及说明后，准予追补至摊销所属年度计算扣除。借：无形资产 贷：银行存款 借：以前年度损益调整 贷：累计摊销 借：应交税费—...

按35万算，过户税费约为29000元。1、（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续...

一般以日计算，每日的滞纳金金额按照一定比例计算，通常为税款数额的千分之几。如果滞纳时间很长，滞纳金的金额可能会很高。补交契税并缴纳滞纳金后，您需要及时到当地国家税务部门进行办理，如办理补缴手续并缴纳滞纳金等，确保您遵守了有关财税方面的法律规定，避免不必要的法律风险和经济损失。

这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票据早于契税，契税早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非...