在青岛购买第二套房，首付可以申请为40%，其利率也上浮10%，如首套房的房屋贷款已申请，那么第二套房可以作为首套房。如果是新买的房屋，其中包括二手房和商品房，要先转让房屋要必须取得房产证满三年以上才能转让，也就是说取得房产证三年内不能把房屋进行交易。

1、借款人家庭在本市无住房且无住房贷款记录；2、借款人家庭在本市无住房但有住房贷款记录且均已结清的。二套房：借款人家庭购买二套房，首付比例最低为40%。贷款利率目前最低执行对应期限LPR+100BP。“二套房”认定标准：借款人家庭在本市拥有1套住房；借款人家庭有1笔未结清住房贷款。

根据《青岛市住房公积金贷款管理办法》的规定，青岛首套房无贷款的情况下，购买家庭第二套住房申请公积金贷款的利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。另外，青岛二套房的贷款额度不超过房屋总价款的60%，首付款...

青岛二套房首付比例 (一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性 住房贷款 记录或 公积金 住房贷款记录的)申请商业性 个人住房贷款 的，首付款比例不低于20%。 (二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的...

青岛二手房出售主要需要缴纳：、个人所得税、契税、房屋维修基金，以及印花税等一些小额费用。首套房和二套房出售需要交的费用差不多，具体细节如下：：征收比例是5.6%，房子满两年免缴。个人所得税：征收比例是2%，房屋满五年并且是业主山东省内唯一住房的免缴。契税：征收比例是1%到3%（根据...

二套房税费和首套房税费存在一定区别，如果是首套房，并且所购房屋的面积小于90平方米，那么可以契税可以享受优惠，按照房屋款项1%的税率缴纳；若首套房所购房屋面积在90平方米以上，那么契税按照1.5%的税率缴纳；如果购买的是二套房，那么契税没有减免，统一按照3%的税率来收取税费。

随着的变化，许多地方的首付比例都进行了调整。青岛二套房首付比例是百分之六十，公积金贷款的比例是六成。假如是本地户口的居民，已经有一套房，且房贷结清的可以再买一套，两套以上禁购。而外地户口的居民在青岛只能买一套房子。二、青岛二套房首付怎么计算 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付...

首套房认定范围：由全市变各区 新规执行前，我市首套房的认定是在全市范围内进行查询，只要你的名下登记过一套房产，再次购买都算二套房。现在，将全市的范围缩小到各区。比如购房者在市南区有一套房产，在李沧区也有一套房产，原来是按两套房算，享受不到首套房契税的优惠。现在，李沧区的房子也...

青岛的房贷利率是在国家基准利率上有所浮动执行的，各银行上浮情况不同，如下所示：1、中国银行：首套房上浮20%，二套房上浮25%-30%。2、工商银行：首套房上浮15%-20%，二套房上浮25%以上。3、建设银行：首套房上浮20%左右，二套房上浮25以上。4、农业银行：首套房上浮20%起，二套房上浮25%左右...

1、一套房人均住房面积低于青岛市住房标准26.83平方米的，购买第二套住房仍旧按照首套房20%的首付比例及七折利率优惠。2、人均住房标准以借款人、配偶及未成年子女为家庭标准计算。青岛二套房如何办理贷款 1、二套房使用公积金贷款 二套房想使用公积金贷款的话，必须要偿还清第一套公积金贷款才可以申请，...