郑州二手房满二年是以二手房房产证上的日期或契税完税证上的日期为准，哪个早从哪个开始算，到申请二手房过户的申请日为止，这段时间段是否满二年或满五年来判定。按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。

3、继承的房产，可以按照继承前的日期判定是否是满两年或者满五年。4、赠与的房产，直系亲属之间赠与的房产按照赠与的日期判定是否满两年或者满五年，如果是非直系亲属之间则要按照相关的规定(见上文的1、2条)来计算。5、如果是房产证遗失或者破损，进行过房产证更换的，可以按照原房产证的发证时间判定是...

满二唯一怎么认定?满二是指个人购买的房产已满2年(含2年)以上并对外销售，可以免征营业税。满二的计算方法是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。如果契税票填发日期早于房产证登记日期，则以契税票填发日期开始计算;如果房产证登记日期早于契税票填发日期，则以房产证登记日期开...

1、 房屋“满2年”是指房屋登记满2年。最直接的判定方法是查看房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期，截止到这一次交易过户的时间是否满2年。2、 还有一些房屋满2年的时间不是以房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期为准的，而是根据房屋缴纳契税时的契税票的填发日期来计算，也就是我们常说...

已购公房，看房产证的出证日期，还有原始的购房合同签署日期，要嘛就是第一笔购房款的银钱收据上的日期。这三个主要是哪个时间早就依照哪个来计算是否满两年。房产证遗失或者破损换证的房产，按照原房产证的发证时间判定是否满两年。二手房满两年买卖应交税费：1、（大约是住宅销售价格的5.5%...

1. 商品房、经济适用房：以契税的填发日期或房产证登记日期来计算是否满两年或满五年。2. 已购公房：以房产证的出证日期，或者原始购房合同签署日期，以及第一笔购房款的银钱收据上的日期为准。3. 继承的房产：按照继承前的日期判定是否满两年或满五年。4. 赠与的房产：直系亲属之间赠与的...

若为普通商品房或经济适用房，可根据原房主办理房产证时间是否满两年或缴纳契税获得完税证明时间，判断是否满两年，从不动产权证出证日或契税票出票日开始计算，若达到其中任何一项，即视为住房满两年。若为已购公房，可查看房产证的出账日期、原始购房合同签署日期以及第一笔购房款的银钱收据日期进行...

纳税人在申报时，若同时提供房产权属证书、契税完税凭证，但两者所列日期不符，则应按“孰先”原则进行购房。事实上，房子5或2的计算时间是有明确规定的。但是，不同的房产类型、不同的方式，在计算5年和2年的时候会有不同的方法，房主要根据自己的住房状况和房产的类型来判断自己是否符合满5、满2的...

一般都按契税日期。有时候也看房产证日期，哪个满两年，就视作你持有住房满2年。个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法：1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。2、根据国家房改购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具...

如何判定二手房是否满两年和满五年1、商品房、经济适用房，是以契税的填发日期或房产证登记日期，来计算是否满两年或者满五年。2、已购公房，看房产证的出证日期，还有原始的购房合同签署日期，要嘛就是第一笔购房款的银钱收据上的日期。这三个主要是哪个时间早就依照哪个来计算是否满两年或者...