只有开发商取得产权证书后，才可以将产权过户到业主名下。

不是二手房，办到你名下是叫做首次登记。

首先要明确说明一件事，就是你这个所谓的产权证是原件还是复印件，正常的这个所谓的房屋所有权人写的是开发商是这栋楼盖好后 开发商取得的这栋楼的大产权证，正常的手续时这样的，你买房子后 合同上有标注多长时间开发商协助住户办理产权证手续，你看看时间到没有到，正常的是等到你到时见了要办理产权...

如果说您这边房产证没有拿到，但是已经在房管所备案了，也就是说已经网签过了。那么。这个房子就属于你的，这是房产证暂时没有拿到，而已。开发商他是没有任何权利和资格和能力去使用您的房产证做其他一些事情的。

此种情况怀疑是土地实际使用与审批不一问题，这样的房产不建议购买。

你签按揭合同时没有看清楚吗，如果当然写的是你名字那就是他们的责任，你现在自己怎么没有拿到产权证的复印件吗，要是这样的话你可以不交按揭让他找开发商去，至少银行有告知的义务。你先让按揭停了再向他们问清楚

二、贷款买的房为什么会是开发商名下？买房人向银行贷款，但银行需要开发商担保，所有在开发商名下。三、贷款买的房子才半年，是名下首套房产，但开发商那边还没办下来产权，可以卖吗都要交什么税，5年以上5.65%的营业税。其他的没，没有产权证的房子是无法交易的。还是等房产证下来了再卖吧。四、...

一般来说，开发商开发的房屋在出卖前，房管部门不会办理的产权证，所以，对于已经的房屋原则上当地的房管部门会把这些房屋按照二手房处理，再出卖的话需要交纳过户费等相关税、费。费用不低，尤其是营业税。

开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性 国家不发产权证，而是由乡镇发产权证书的叫小产权。乡镇发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。3、...

是指和开发商签订的商品房买卖合同已在住建局产权监理处已经登记备案，通常也叫做网签，住建局都会有一个商品房网上查询公众平台，业主可以通过这个查询平台查询整个城市所有商品房的信息，包括所有商品房项目小区的面积，容积率，绿化率，车位比，预售许可证，每个楼栋已经销售套数，还未销售套数，银行抵押...