根据律渐网查询显示：房贷还清了房产证没办下来的处理步骤为：1、房贷还清了后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后再去办理房产证，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人...

1、从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还...

如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

还清贷款与房产证没下来之间没风险相关。你已经付清房款了，能否办出产证的风险，也无法以分期支付房款方式来制约。提前还款是你与银行之间的事，与开发商无利益关联。还清贷款后，银行应出具还清债务的证明、解除抵押的登记资料。解除抵押若是银行委托你去交易中心办的，则会将这些资料给你。提前还贷：一...

建议马上去。因为没有房产证，是不可以办理抵押登记的，所以建议您先把房产证拿到手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的...

还完款后，银行应该会给你一个还完款的证明。如果已经办理了他项权证那他项权证也应该给你。房产办好后用此证明和他项权利证到房屋登记机关办理解除抵押。

是。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求...

按揭还完房产证还没下来需要到房管局办理不动产按揭贷款结清证明和注销抵押登记证明。首先需要先向银行申请提前还款，还完后银行出具结清证明，你在再不动产交易中心，办理注销抵押登记就可以了，房产证不是没下来，而是在银行做抵押。你的按揭房产证在银行，钱还完了自然可以拿证了。按揭房产证到手时间：...

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。办理程序：1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理...

没有房产证，是不可以办理抵押登记的，所以建议您先把房产证拿到手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你...