卖方的个人所得有两种计算方法，一种是核定征收，直接按照计税价格的百分之一缴纳个人所得税，另一种是查验征收，一般是按照差额的百分之二十缴纳个人所得税。上述税率是普通住宅的个人所得税税率，若住房种类属于高档住宅，个人所得税的税率上升为百分之一点五。综上所述，卖房需要缴纳个人所得税。法律...

卖房需要交个人所得税。个人出售不符合“满五唯一”条件的住房，需缴纳个人所得税。计算公式为：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳的税费等合理费用）乘以20%。以计税价格为100万元，房屋原值及相关税费合计70万元为例，应缴纳的个人所得税为（100-70）乘以20%=6万元。个人所得...

个人出售自有住房取得的所得，需要按照《个人所得税法》的规定缴纳个人所得税。具体来说，房屋转让所得的个人所得税，是按照财产转让所得项目征收的。以下是个人出售房屋时缴纳个人所得税的具体情况和计算方法：家庭唯一住宅且购买时间超过5年：如果卖方出售的是家庭唯一住宅，并且购买时间超过5年，可以免征...

出售普通住宅：如果是满五年且唯一住宅的，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5．65％与个人所得税1％。出售非普通住宅：满五年唯一，交相关营业税5．65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65％以外...

法律分析：卖房要交差额的20%个税。1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用的，个人所得税=计税价格×1%。2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用的，个人所得税=(计税价格-原值)×20%，也就是所谓的差额的20%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收...

1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用20%。2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格...

卖房需要交的税费如下：1、交个人所得税，个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几...

卖房子需要交的税主要包括以下几个方面：1、印花税：卖方需要向国家缴纳印花税，按照房屋成交价款的1%交纳；2、个人所得税：如果卖方是个人，需要缴纳个人所得税。如果房屋持有时间超过5年，属于长期持有，免征个人所得税；如果不足5年，按照房屋转让所得额的20%缴纳个人所得税；3、城镇土地使用税和...

如果卖的房子属于非住宅类房屋，必须缴纳个人所得税，应纳税额＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%；如果卖的是家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，个税也不能减免，应纳税额是计税价格的1%；如果卖的是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免缴个人所得税。《中华人民...

个人卖房要交的税如下：1、：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征；2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；...