一、民法典中契税交了没办房产证过户如何处理 房屋交易后，买受人缴纳了契税的，可以申请办理过户登记。如果出卖人不协助过户登记的，买受人可以向起诉要求协助过户登记。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办...

要看你把契税交给谁了。如是交给了房产商，他们只是代收，要等他们交到税局后，才能办理过户，所以要等他们的通知。如是直接交税局了，拿到税局开的发 票后，可直接到房管局办理过户相关手续。

法律主观：房产交易时未交契税的不能办理过户。纳税人应当按照成交价的3—5％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭完税证明领取房产证。法律客观：《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列...

法律分析：交过契税，即房产已在房管局备了案。备案过的房产，就不能再更名了，更名等于是把备案撤回来，当做房产没有销售出去，这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。所以，交过契税但房产证没下来的房产不能更名了，只有等房产证下来才能到房管局过户...

交完税费之后可以办理过户手续 二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证...

可以出售，但是程序比较复杂，找个品牌中介作为第三人帮助操作是很有必要的。首先该房必须等你办理好产权证才能实现房产过户，当这个买家跟你达成买卖意向签定买卖协议时，有几个事项要注意：银行贷款可以用买家的首付款来清还，开发商办理产权证的期限跟你们的过户时间要协调，商业性贷款应该是买家领取了新...

只要有产权证就可以办理过户手续，没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费 2.带上合同到公证处办理合同公证 3....

1.你属于二手房交易房．2.不满5年是有5%的营业税.3.你这种必须先办理好房产证在过户,如果税一些手续没有办理就简单省钱些,现在只可以按二手房交易拉.4.不可以.费用：契税:2%(<144平方米)交易手续费：6元/平方米 工本费:80 印花税:0.05%（买卖双方都要交）个人所得税:1%(<144平方)超面积...

房子没交房可以不可以过户给别人，要根据情况来看：1、产证已经办好，可以正常交易，新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证，交易过户前要把银行贷款还清；2、房产证没有下来，可以交易，如果没有交钱，还可以让...