契税满两年就可以过户我国很多城市房产过户都是需要满2年的，于是就有了契税满两年就可以过户的说法，那这种说法真实吗？可以过户，满两年的房产过户可以享受一些税费减免。普通房满2年减免，个人所得税：房款的1%。普通房满五年减免。满两年的房子过户需要交印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，...

卖房是按交契税时间。目前根据相关规定，办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税时间或者产权证的时间为准。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。如果契税丢了有哪些影响?

卖房要看契税时间。卖房是按交契税时间。目前根据相关规定，办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税时间或者产权证的时间为准。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。...

法律分析：房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;营业税：5.6%(满两年免征)交易手续费：面积*6元工本费:80元。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受...

契税满两年后以后如果卖房子多话，可以省5.6的。根据查询相关资料如果买房的契税满两年，可以少交5.6%的。如果满五年还可以少交20%的个税。

有契税票安契税票算，满两年就不用交，过户税费安5.6%来算，还有个1%契税，这个是对于房东的，对了买家的是契税（这个需要看面积和几套房来算）1%-3%之间，转移登记费（一个人80，二个人120）大致就是这么多了，

交契税二年内卖房要交这是真的.规定业主持有住房不满2年，卖掉过户住房需要交纳5%，。持有时间是看契税完税证明时间，或者业主办理的房产证时间，是否满2年。哪一个够2年，就视作业主持有住房满2年。

房子不满两年交税标准：（1）契税。首套房/二套房≤90_，征收计税价的1%；首套房>90_，征收计税价的1.5%；二套房>90_，征收计税价的2%。（2）个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。（3）中介费。征收成交价的1%-3%不等。注意：不动产证“...

不过房子没有住满两年的话，是需要缴纳以下三种费用：①契税，是房子成交价的3%，不过房子面积不足140平米的话，契税减半;②营业税，是房子成交价的5.5%;③个人所得税，是房子成交价的1%。二、卖房需要注意的地方有几点1、首先，需要找到一个值得信赖的中介公司，最好以大品牌为主，并明确好委托的...

不是交营业税，而是交，交契税满两年房产证没满两年也可以面交，因为可以按交契税的时间开始算年限的，比如你买的是期房或者很多年后才的房子，这个证满两年就不是按房产证颁发时间来算，而是计算你开始交契税的时间。