二手房按照评估价交税。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过将同一楼盘在售房源的挂牌价格和同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理换算得出的该楼盘的平均单价，结合待评估房屋的实际情况计算。买房时，税费按照税局的核价缴纳。

司法拍卖房产与普通二手房买卖在产权性上有以下差别：1. 产权来源不同：司法拍卖房产的产权来源主要是强制拍卖的财产，而普通二手房则是由开发商出售的。2. 产权证明不同：司法拍卖房产的产权证明是由出具的拍卖成交确认书和协助执行通知书，而普通二手房则是房屋所有权证和土地使用证。3. 产权状况不同：司法拍卖房产可能存在一些纠纷或债权问题，需要买家仔细核查，而普通二手房则相对较为清晰。总之，司法拍卖房产和普通二手房在产权性上存在一些差别，买家需要仔细核查相关信息，确保自身权益。司法拍卖房产产权清晰，操作上比二手房更安全，买受人购买此类房产后由负责执行过户。与二手房主要的区别在于拍卖成交后买卖关系不可撤销。即不存在二手房中上家违约、跳价不卖，及用买家首付款支付结欠银行贷款后拖延办理过户等事宜。但拍...

是。根据查询房天下网得知，二手房的成交价是市场价，而指导价是当地税务局根据当地房地产的行情指定的可以过户的价格。税务局是主管税收工作的机构，承担所辖区域内各项税收、非税收入征管等职责。

1、可以联系当地税务局提供相关证据，比如房屋质量、周边环境等，可能会影响房产估价。2、可以提出异议，让税务机关重新评估。

二手房在税务局缴税评估价高于实际交易价格，有以下几个方面的原因：1、二手房交易的价格明显低于市场价，税务机关启用了评估价计征；2、评估价是根据房子本身和市价相结合评估的，不可能和实际交易价相同，或高或低；3、评估价高于实际成交价的情况在房地产市场低迷时存在，主要原因是税务评估时用...

一年更新一次。二手房税评估是指对购买二手房产进行税费计算和评估的过程。在购买二手房时，除了房价本身外，还需要支付一定的税费。因此，进行二手房税评估可以帮助买家更好地了解购买房产的全面成本，苏州二手房税务评估价是一年更新一次。

在二手房交易过户时，会有3个价，成交价、银行评估价、税务局指导价，这3个价一般来说是单独存在的，互不影响。成交价就是买卖双方谈判后确定的价格，也就是买家需要支付的房款。银行评估价是银行贷款的依据，直接关系到贷款金额的多少，由银行指定的专业评估公司出具。。税务局指导价是房产过户缴税时的...

1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

法律主观：二手房交易税费：1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税：买卖双方各缴纳...

二手房契税是按照评估价算的，即按照流转的房产的实际价值进行计算，比较常见的情况是房子的实际交易价格比评估价低，这种情况下按照实际交易价算契税的话，契税交纳的数字会低很多，而按照评估价格算可以收齐足够的契税。购买房屋必须交契税吗1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未...

是按照房管局评估价格缴纳。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：(原营业税)、个人所得税、土地、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）...