从法律上讲，一般不能，因为没有房产证不符合房产交易条件。

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行，需要的话可以去咨询。房产的交易...

需要。持有满2年的住房过户卖掉,是可以免除5%,满2年,是看房主办理的房产证时间是否满2年,或房主缴纳契税,获得完税证明时间是否满2年,任何一样满2年,就视作房主持有住房满2年。契税,即为收取契税时所用的收款凭证,契税由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的...

2、不限售情况下出售，新房房产证到手后就可以卖出去，但是这种情况下交易税费会比较高。二手房过户时会产生契税、个税和，税率为5.6%。计算下来税额是比较高的，但如果房子在满两年或是满五年后出售的话，可以节省一些税费。房子满两年和满五年出售的区别满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税...

法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地为房地产市场，会出台相应的，因此购房者可以在了解清楚本地相关的情况下理性购房。二手房交易税费有以下：1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交...

1、“满二”或“满五”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。2、房子满足“满二”的条件即可免征，满足“满五”的条件即可免房子的个税和（“满二...

能的。2021年交的契税说明你已完税。而完税是办理房产证的必要前提条件，所以2022年能卖房子。1、契税缴纳行为的新规定：契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。2、契税缴纳发生时间的新规定：契税2021年新规契税的纳税义务发生...

另外，若售出房产仅是卖方夫妇持有的唯一房产或者持有期限不满五年，则需按照1%的整体税率缴纳个人所得税。最后，我们来讨论这一项。对于房屋产权所有证不满两年的交易，将需按5.6%的整体税率缴纳及附加税费。若LICENSE表显示所有权已满两年，则可享受免缴的优惠待遇。同时，特别注意的是...

普通住宅产权满两年免征营业税。产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征个税。契税是永远存在的，由买方缴纳。下图参考：

能把契税、和购房协议都改成买主的名字。不过这几乎办不到。那就得等你的房产证办下来以后，再卖给别人，还得交一次契税。你急需资金，着急卖，就得和买主商量，等你的房产证下来再过户。人家当然不放心，有两个措施，一、协议公证一下，二、房费扣一部分，等证下来再付清。