单身公寓的土地，或者按总价的5%征收，或者按30%~60%的差额累进税率征收。我们把单身公寓的交易税费列表如下(印花税因为很少，我们就忽略不计了。下同)：这里面，所谓核定征收，一般是指不提供原购房的;按实征收，一般指提供原购房的。目前在宁波二手房市场上，单身公寓买卖以核定征收方式...

如果房产是婚后购买的，但只登记了一方的名字，在分割时通常仍视为夫妻共同财产。处理原则为：* 一方取得房屋的，应对另一方按照市场价格进行补偿。* 若选择出售房屋，所得收益应均分。* 双方也可竞价取得房屋所有权，并对另一方进行相应补偿。特殊情况下，如购房资金全部来源于某一方父母并明确赠与该方，可能视为个人财产，但需提供充分证据。具体分割方式需依据法律及双方协商确定。即使房产只有一方的名字，如果购买于婚姻期间，通常也会被视为共同财产。让我们为您的权益保驾护航，联系我们，15年以上资深律师协助您为自己维权！遇到婚姻家事难题？徐红英律师，上海市光明律所合伙人，专业解决离婚、财产、股权、抚养权及遗...

4%。扬州公寓核定征收税率是按照4%的税率征税。核定征收率，纳税人依照税收法律法规规定可以不设账簿的或按照税收法律法规规定应设置但未设置账簿的应采取核定征收方式征收企业所得税。

3、契税：首次购入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付，首次购入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付。将按交易价格的1.5%支付。其余部分将按交易价格的3%支付。4、营业税：普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳，2年免征；对于非普通住宅，2年前支付总...

2、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。3、应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%。4、土地：按转让房屋价格的5%核定征收。5、印花税：评估价*0.1%。6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。8、交易评估费：评估价*0.3。...

不属于住宅是在10元／平米，并且还的缴纳80元的房屋登记费。40年产权的商业性质公寓来说，新房公寓三个点契税。二手公寓契税四个点，个税三个点，营业税五点三，土地七个点，评估贷款评估两次费用，中介佣金两个点。具体根据实际情况来定，缴税一般有两种方式，查账征收和核定征收。买公寓房的缺点...

公寓属于商业性的房屋，与普通住宅相比，公寓过户需要缴纳的契税税率更高一些，公寓性质要比住宅高百分之二的税费。公寓和住宅的区别：1、产权年限：住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地,使用权一般是40年。另外,有些住宅楼的低楼层由于不满足住宅光照时间最低标准,只能作为居住性公寓...

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房...

税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。按照新的2015．3．30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％。

个人所得税：按照财产转让所得适用20％的税率计算缴纳，应纳税额＝（转让非居住用房的收入额－非居住用房原值和合理费用）＊20％。土地：按转让房屋价格的5％核定征收。买方需要缴纳3％的契税和0．05％的印花税。40年产权公寓到期怎么办？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交...

【成交价÷（1+5%)－上手价（每年加计5%）－有关税金】 ×适用税率 适用税率按土地四级累进速算公式：增值额：成交价÷（1+5%)－上手价（每年加计5%）－有关税金 扣除项目：上手价（每年加计5%）+有关税金 增值额÷扣除项目=百分比 增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=...