(二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，...

房屋租赁律师咨询，主要涉及房屋租赁合同的相关法律问题。在合同签订前，需要明确双方权利义务，如房屋用途、租金支付方式、违约责任等内容。对于出租方而言，需要确保房屋符合租住条件，并且有权进行租赁。而承租方则需要按时缴纳租金，合理使用房屋，不得擅自转租或改变房屋用途。在合同履行过程中，如出现争议或违约行为，双方应首先通过友好协商解决。如无法协商解决，可以寻求法律途径，如起诉或仲裁。律师作为法律专业人士，可以为当事人提供法律咨询、代理诉讼等服务，维护当事人合法权益。在选择律师时，建议选择有相关经验和资质的律师，以…建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

租房合同可以规定违约不退房租，但是合同约定应当符合以下条件，才具有法律效力：1、约定双方具有相应民事行为能力；2、约定属于双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；3、约定内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。三、租房合同可撤销情形有哪些?《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的...

1、租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。2、如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履...

1. 租房押金在一定情况下可以视为违约金。主要情形包括房主未履行合同义务，如将房屋再租给他人或未按合同期自用；以及租客未履行合同责任，如未按合同租用房屋或未按时支付房租等。三、租房合同押金的退回 1. 租房押金在符合合同押金条款的情况下可退。一般应在租赁期满后退还，前提是租客已迁空、点清...

一、租房合同中的约定 在签订租房合同时，双方通常会就租期、租金、押金等事项进行明确约定。如果合同中明确规定了未到期解约不退还押金的条款，且该条款符合相关法律法规的规定，那么租客在提前解约时可能无法要求退还押金。然而，如果合同中没有明确规定或者规定模糊，则需要参考相关法律法规来判断。二、法律...

滞纳金在租房合同中一般叫违约金。双方可以在租赁合同中约定违约金的数额，如果一方违约的，应当按照约定支付违约金，但是约定的违约金的数额不能过高或者过低，约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以...

租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效：1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；3.合同的内容不能违反法律行规的强制性规定，也不能违背公序良俗。4.租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。

根据我国现行《民法典》的相关规则，对于租赁合同约定的违约金，其最高限定比例通常是给对方造成的实际经济损失的百分之三十。然而，具体的违约金额度应当由双方在签订合同时进行共同协商而决定。在合同中，各方可明确表达因违约行为而可能带来的损失赔偿金额的计算方式；又或者就违约情形下，某一方应依据何种...

法律分析：房屋租赁合同法律规定是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的...