最高院关于租赁合同的司法解释有签订租赁合同时出租人所出租的房屋必须获得相关的建设许可，否则在涉及租赁合同的案件时则认定该租赁合同无效。同时租赁合同应该经过相关部门批准，才认为该合同有效。 《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条本解释所称城镇房屋...

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最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案...

最高院关于买卖不破租赁的规定包括最高人民*《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条的规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民*宣告该房屋买卖无效。”。二、《合同法》第229条规定“租赁物在租赁期间...

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民的司法解释，该解释经最高人民审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式施行。 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 物权法 》、《...

房屋租赁合同纠纷司法解释第16条规定的内容是，在出租人知道或者应当知道房屋被转租之后，若6个月内没有提出异议，就不能再请求人民解除房屋租赁合同，这种情况下，转租合同只要符合法律规定也是有效的。一、最高院房屋租赁合同纠纷第16条是怎么规定的?《房屋租赁合同司法解释》第十六条 出租人知道或者...

最高人民关于审理房屋租赁合同纠纷是要根据最高人民发布的相关的法律 法规 来解决。并且对照其中的详细规定一一判断。这条法律是在2009年6月22日由最高人民审判委员会第1469次会议通过的，自2009年9月1日起施行的文件。 第一条　本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡...

占用房屋租赁费一般用“房屋占有使用费”代替，“房屋占有使用费”这个概念，最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条有规定，具体为：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民一般应予支持。这是“房屋占有使用费”第一次出现...

房东可以收回，但如果已转租超过六个月，要撤回，不会支持。根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持。”...

1､租赁抵押的房屋，最好办理租赁登记并取得 抵押权人的同意。2､购买法拍房，如附带长租约，应调查了解租赁登记状况，抵押状况，租赁是否经抵押权人同意？《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求...

根据最高院的最新规定，唯一一套住房也是有可能被拍卖用于偿还债务的，具体可以参考如下：最高人民公布《最高人民关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》并自2015年5月5日起施行。第二十条规定如下：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需...