1、契税：一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税：个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，其他的需要缴纳5.6%的营业税。3、印花税：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05...

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1、个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税。个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人将购买超过5年含5年的非...

商业房产转让需要交纳营业税，主要缴纳的税费有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一...

房产营业税是指在房屋买卖、赠与、继承等交易中，根据交易金额向国家缴纳的税费。税率和计算方式因地区不同而有所差别。房产营业税是一种税收形式，是在房屋交易中征收的一种税费。根据中国税法规定，房产营业税是以交易金额为基准，按一定比例征收的。通常情况下，营业税的税率在3%到5%之间，具体的税率...

房产证或者税务部门出具的契税税票填发时间不足2年的，需要交纳房价5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照实际成交价格-原购买价格×5.5%的标准交纳。营业税是对提供应税劳务，转让无形资产或销售不动产的单位和个人，向其所取得的营业额征收的一种税。兼营不同税率的货物...

房产营业税其实就是针对个人或者是企业出售房子所征收的一种税费，在征收房产营业税的时候，如果房子居住的时间已经满了5年，那么此时是不需要缴纳费用的。但如果房子的居住时间未满5年，那么就是要按照房屋成交总价的5.55%来征收了。实际上房子在交易的过程当中，产生的税费是比较多的，除了房产营业税...

法律主观：现在二手房买卖不必须交营业税。房产证满5年面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳营业税；房产证未满五年面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税。

1.企业出售房产，按照销售不动产税目缴纳营业税，税率5%。根据《财政部国家税务总局关于营业税若干问题的通知》财税〔2003〕16号：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。2.按照营业税额随征城市维护建设税及教育...

房地产营业税税率为5%。房地产营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。这种税属于流转税制中的一个主要税种。营业税的计税依据为各种应税劳务收入的营业额、转让无形资产的转让额、销售不动产的销售额（三者统称为营业额），一定比例...

在现实生活中，我们可能会面临到诸如“赠与他人房产是否需要交纳营业税”这样的问题。实际上，根据相关法律法规，对于赠予行为所签订的赠与合同，它是指赠予方以自愿为前提，把自身的财产无偿过户给受赠方，而受赠方也愿意接受的契约性文件。令人欣慰的是，我国为了促进房地产业健康发展，对个人住房转让营业...