1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订...

在房产纠纷中，如果遇到法律问题，可以寻求专业的法律咨询。通常，法律咨询机构、律师事务所以及法律援助中心等机构可以提供免费的法律咨询服务。在咨询过程中，需要提供详细的情况说明，并阐述自己的诉求和疑虑。律师或法律顾问会根据相关法律法规和案例，给出专业的意见和建议。请注意，不同的机构提供的服务内容和质量可能会有所不同，建议选择正规的机构进行咨询。建议选择上海川汇律师事务所位于上海市静安区中港汇商业圈。提供24小时法律咨询、律师在线咨询、上海刑事律师、上海房产律师、上海合同律师 、上海婚姻律师、上海动迁拆迁律师、 上海经济纠纷律师、 上海企业法律顾问律师 等在线律师咨询服务。...

根据《民法典》的最新规定，房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的，是有效的，而超过二十年的，超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。 一、租房合同不超过多少年 房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租...

个人出租住房要缴纳的税种涉及、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收的通知 二、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4％的税率征收。三、...

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。是否进行过登记...

一、租房合同相关的法律常识：1、租房合同是否必须要签，是否必须用书面的形式 近年来，人们法律常识逐步提高，对于租房合同的关注也越来越注重，书面合同逐渐代替口头租房合同。我国《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。由此可见房屋租赁期限不...

一、租户欠房租不给怎么处理 承租人不交房租可以按照以下法律规定处理 1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，...

根据我国相关法律法规之规定，对于涉及违反治安管理规定的房屋租赁行为，若责任方未能履行相应义务，应按照具体情况接受200元至500元之间的罚款处分；情节严重者，则需承担为期5日以内的拘留责任，同时还可合并执行最低金额为500元以下的罚款处罚。特别指出，若租赁人明知租户正在使用其所提供的房子进行任何形式...

(四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二，如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，...

因此可以得出结论，房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。法律依据：《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，...

根据宅基地新政的规定农村村民住宅用地由乡镇审核批准，宅基地的使用请求在被批准之后，村民就可以享有无偿使用宅基地的权利。在使用期间，存在是可以将宅基地租赁给其他人使用的，但是租赁的期限不得超过二十年。一、宅基地新政是如何规定的?根据《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》第一条 按照新...