1. 首先，尝试通过中介或相关渠道联系原始房东，获取土地证原件以及相关材料。如果无法联系到原始房东，可以咨询中介或律师了解是否可以代为办理土地证更改事宜。2. 如果无法联系到原始房东且中介或律师也无法提供帮助，可以携带自己的身份证、购房合同、房产证、契税等材料，前往当地国土部门进行咨询。在国...

只要房产证办理完了过户手续基本上是没有问题的，只要你和原房东保持联系，留好房产证过户的所有税票、再留一张房产证复印件，待土地证下来后直接去办理过户就好了。希望德州二手房宅邦地产的回答对您有所帮助。

正常情况是把钱还掉取证出来再抵押贷款,按你第一种方法有风险,而且需要你提前还贷款,这种情况我建议你产权证上写你和你朋友两个人的名字,银行认定的二套房贷款是相对借款人的,也就是说证上为你们两个人的名字,但借款人为你朋友,你只是为抵押人,这样的情况下就可以为首套.回答你第二个问题,你想把...

如果是网签合同，建议当事人和开发商协商，假如开发商同意的，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签署合同重新备案，这样是可以更名的。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时...

抓紧联系到他啊 不然房子不在你名下。。。这个实在联系不到且购房款（贷款）已付就报案.看样你是自己联系的没走中介。。。

在二手房过户后，水电气和物业管理费等公共事业账单的户名已经变更的情况下，物业管理方面应该以新业主的名字出具手续。如果物管仍然使用原户主的名字出手续，这可能是由于以下几种原因：1. 物管公司的操作失误或者系统延迟，导致更新信息的时间滞后。这种情况下，您可以向物管公司提出异议并要求他们尽快更正...

去房产局更改，不影响过户。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的...

1、可以。网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房;2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关...

可以，也可以去办一张临时身份证，如果有驾照，也可以用驾照代替身份证

有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...