“满二”指的就是房产证书。是指购买已经满了两年的住房。一是看房产证上的日期，二看买房交契税拿到纳税凭证的时间。如果有一个期限是两年，那么这个期限就是两年。两年之后，出售房子，减免5.55%的税，两年之后，转让房子，减免5%的。从产权确认之日开始计算两年，即为契税缴付之日。继承的房...

1、 房屋“满2年”是指房屋登记满2年。最直接的判定方法是查看房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期，截止到这一次交易过户的时间是否满2年。2、 还有一些房屋满2年的时间不是以房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期为准的，而是根据房屋缴纳契税时的契税票的填发日期来计算，也就是我们常说...

1、商品房商品房的界定方式主主要是看契税完税的填发日期，要不就是看房产证的登记日期，根据孰先原来计算房子是否满2年或者满5年。2、继承所得房产继承所得的房产的界定方式相对比较容易，一般是从继承当天来计算起始日，看到起止日是否满2年或者满5年。3、房改房房改房的界定方式有三个时间：...

一手房满二年一般是以契税完税时间或者产权证登记时间为准，大部分交易都是根据房产证上登记的时间为准，因为这个时间开始才能代表房子产权真正属于自己，同时这个时间也比较好查询，房产证上能看到，房管局中能查到，不存在虚假、不明确信息。二、买二手房要看什么 1、看单价 二手房挂牌交易一般都是按照...

1、房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税完税证明上标注的时间，看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算，房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。2、目前根据国家最新规定，不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税，满2年的房产则可以免征。

持有住房满2年。满二唯一是以房产证为准，满两年的住房，一是看房产证登记时间，二看买房子缴纳契税得到完税证明时间，哪一个时间满2年，就是你持有住房满2年。满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了，时间就是从缴纳契税出具契税的...

房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。购买满两年的房子的好处房子满两年指房子过户缴纳契税到现在的时间已经有了两年，只要满足前面的条件就是“满两年”了，时间一般是从缴纳契税出具契税的日期开始算起。在进行二手房交易的时候，购房所产生的一些费用都是由购买方那边承担的，如果大家购买...

房本年限满二，意思就是住房被卖家持有满二年，持有满二年的住房过户卖掉是免除的5%，满二年是看房主办理的房产证时间有没有满二年或者房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满二年，满二年就是做房主持有住房满二年，所谓的满二或者是满两年，就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，就是从缴纳契税...

满二一般都是指房产证，是指已经买了两年的住房。先看一下房产证登记的时间是多少，记着要看一下买房子时，缴纳的契税有没有完税的证明时间。如果哪个时间达到了两年，就代表住房已经满了两年。等到满了两年后，把住房卖掉，这时可以免掉5.55%的税。而买了两年的住房进行过户时，可以免掉5%的...

契税日期 或者房产证日期,只要其中一项满足即可。在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）...