(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同...

交房延期合同没有约定违约金的话，可以按照已支付购房款乘以逾期天数乘以同期银行利率计算违约金数额，或者按照同地段同类房屋租金按逾期天数计算。人们在买房的过程中，签订购房合同支付房款后，开发商无故延期交房是典型的违约行为。 一、交房延期合同没有约定违约金怎么计算?如果合同没有约定违约金计算方式...

如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。1、“已付房款”包括首付款和银行按揭款。但是，定金和尾款不能纳入...

期房延期交房有没有赔偿要看购房合同，一般的购房合同都会有写具体的赔偿标准，可以直接打开自己的购房合同看。不过也有很多的开发商在签合同的时候故意漏掉了，而购房者在查看的时候没有意识到，这种就没有赔偿可言了。但是可以联系一下小区的其他业主，如果大家都没有赔偿的话可以联合其他进行维权，比起...

期房延期交房有无赔偿要看合同，一般的购房合同里都会约定延期交房的赔偿，但如果合同里没有写到开发商延期交房的赔偿，那么就肯定没有赔偿了，所以在买房签合同的时候关于延期交房的处理方式一定要留意。已经购房但是不确定赔偿方式的可以直接看自己的合同，有赔偿的都会有详细的赔偿标准。如果合同没有约定的...

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。二、解除购房合同的情况有哪些解除购房合同的情况具体如下：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2、出卖人迟延交付房屋或者买...

延期交房的违约金按照购房合同的约定计算，购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人在购房合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...

购房合同中未约定违约责任，如果存在买卖双方中一方违约行为，同样需要依法承担违约责任，需要赔偿的违约金数额或者造成损失赔偿额计算方法，如果是逾期付款按照未付购房款总额计收逾期贷款利息，如果是延期交房则按照逾期交付房屋同地段同类房屋租金标准确定。 一、购房合同未约定违约责任该怎么确定违约金?商品...

实践中，如果开发商不能到期交房就构成违约，购房者可以要求他们承担以下责任：1、可以行使合同解除权，终止你们的房屋买卖交易。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。通常违约金由双方进行约定，如果合同中没有约定的，那么购房者可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产...

购房合同延期交房违约金一般会根据合同约定的金额进行赔偿，如果没做约定的会根据实际的损失进行赔偿，具体是否需要赔偿或赔偿金额分为以下两种情况：1、正常延期交付 比如由于施工迟延，或者因为相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋交付逾期。其实，在这种情况下购房者需要给开发商一定的宽限期，等待...