99年以前的宅基地具体情况具体分析。根据最新的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地，针对非本农民集体成员（含城镇居民和华侨）依法取得的宅基地的，宅基地确权时分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段，...

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也就是说，99年以前合法指的是当时合法取得的宅基地，小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，也就是说当时就不合法的，那么现在也是不合法的。

无效。据中国土地网查询得知，1999年后使用的宅基地不予确权，不是针对所有使用宅基地的人。而是说城镇居民在1999年这个时间节点之后使用宅基地的，不管是因为新建住房占据的宅基地，还是从农村居民那里购买得到的宅基地，都不予确权登记。

农村一处的一处99年的是一户两宅。一户两宅是指农村一户有两处以上宅基地，或一处宅基地的面积达到当地规定面积标准的两倍以上，农村一户的认定标准是以户籍登记为基础，且符合宅基地申请条件。宅基地的介绍 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房...

是99年吗?是98年吧~~~ 中华人民共和国村民组织法 (1998年11月4日第九届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过) 第一条 为了保障农村村民实行自治,由村民群众依法办理自己的事情,发展农村基层民主,促进农村社会主义物质文明和精神文明建设,根据,制定本法。 第二条 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我...

那么自1999年以后颁布了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中,明文规定了,城镇户口的居民, 不可以购买农村宅基地,也不得购买农村房屋!如果你购买了国家也不会认可你的购买合同。在这几年土地确权的时候,就有发生这种事情,明明房子已经卖给别人十几年了,但是人家原户主一样可以起诉你,购买合同无效,并...

我是城市户口在九九年在农村买的房子,房证宅基地证齐全合法吗？不能办理房产证和土地使用证。《我国土地管理法》第六十二条 规定：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的...

不可以。根据现行法律规定，农村宅基地上自建的房屋不能够上市流通，99年的农村房子是不可以拍卖的。法拍房即拍卖房产的简称，是通过强制执行拍卖的房屋，当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还...

后一个有效。因为宅基地产权属于村集体，村民只有使用权。而且按照法律规定，在某些情况下，宅基地可以收归村集体重新分配。当宅基地重新分配后，原来的证就失效，以新证作为依据。第十二条 下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市...

法律依据如下：1、《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。2、《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。3、《中华人民共和国土地承包法》规定：农村土地承包经营权的抵押只于通过招标、拍卖、公开协商等...