房屋直接过户给朋友，可以通过赠与的方式办理。双方之间可以签订赠与合同，并办理过户等手续。房产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2、交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契...

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为...

房子免费过户给朋友需要的手续如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。房产转让方式有哪些房产转让方式如下：1、房屋买卖，转让人将房地产移转给受让人所有，受让人...

专家解答：房屋的赠与过户中赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。一、直系亲属房产赠与过户手续流程费用 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受...

1、关于房产过户问题：不属于直系亲属可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同，不会太高。2、关于分配问题：如果在你父亲婚后办理过户，就属于她们两个的共同财产。如果婚前过户，属于你父亲的个人...

还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇或事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

如果你说的房本上是甲和乙两个人，那么由直接过户给其中一方（即甲方或乙方），只要双方同意直接去交易所用交易的形式过户就可以，费用比赠与的费用少（不用2%的公证费），但前提是你的产权证是否已经满五年，如果不满五年交易就有税了（即5.55%的营业税和1%的个人所得税），赠与则不收五年内交易...

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约...

房管所有义务将房屋过户给继承人所有。等到房屋过户到嫂子名下后，弟弟再和嫂子去房管所办理一次过户登记，事实和理由就是赠予协议。此时房屋所有人是嫂子，自然也就可以签字认可了，化解了死者无法出面的尴尬。二手房过户流程：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是...