根据我所了解的一般情况，首套房贷款的利率会相对较低，而非首套房的贷款利率会相对较高。因此，如果银行将贷款合同写为非首套房，可能会导致您获得的贷款利率较高。然而，具体的利率差异会根据银行的和市场情况而有所不同。如果您对具体的利率差异有疑问，建议您咨询贷款机构或银行的工作人员，以获得...

1、首付比例的区别首套房是您家庭名下在上海没有房子，而且在全国且范围内无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，首套首付30%。二套房是对在上海拥有1套住房的本市户籍居民家庭或有过住房贷款记录的，二套首付70%。2、贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨...

首套房和二套房的区别有利率不同、额度不同、还有贷款的难度不同。1、利率不同。二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果从公积金贷款的话，房子的利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10％。2、额度不同。二套房要比首套房的贷款额度低。在借款人购买首套房的时候，最高可贷购房款...

其次，贷款条件上也有所不同。银行在审批首套房贷款时，往往会对购房者的信用记录、收入稳定性等方面给予更多关注。由于首套房通常是购房者自住，银行的风险相对较低，因此在额度审批和还款期限上可能更为宽松。然而，对于二套房贷款，银行会更为谨慎，审批流程可能更为严格，贷款额度也可能受到一定。...

1、首付比例的区别 在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。2、贷款利率的区别 如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样...

1、首套房和二套房的区别——购买资格不同。首套房通常指首次购买房地产的人，而二套房指再次购买房地产的人。因此，首套房可以享受一定的减免，但是二套房却不能享受这些减免。2、首套房和二套房的区别——价格不同。首套房的价格一般比二套房低得多，因为采取了一定的减免，使得...

1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。2、在不限购的城市，居民家庭头次购买普通...

1、首付比例 怎么区分首套房和二套房，在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。2、贷款利率 如今各地房贷利率在不断发生变化，很多人也发现了，二套房的利率和首套房的利率是不一样的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不...

要是两种情况都不需要贷款的话，那就几乎没有什么区别了，卖给谁就无所谓了，卖房的一方也可以看看自己卖的房是不是首套房，在交易前一定说好价格，一些过户需要的费用都需要买方付了哦，因为如果卖方不是首套房进行买卖的话，也是需要收税的，以免以后交易到最后发生矛盾哈......