不使用，无房产证的房子是小产权房子，不受法律保护

宅基地是农民重要的土地财产，也是农民安身立命所在。2018年“一号文件”提出，要在法治的框架内探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的新一轮改革；2020年，有关部委在全国104个县市区和3个地级市启动了新一轮农村宅基地制度改革试点，核心是探索宅基地“三权分置”的实现形式。...

《国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 便利不动产登记和办税的通知》， 开年一号文件，重要性可想而知！这是一则国家税务总局与自然资源部信息共享的文件，内容很长，简单概括一下：2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。自然资源主...

”2007年 12月30日《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和的通知》、2008年一号文件《关于切实加强农业基础设施进一步促进农业发展农民增收的若干意见》都明确表示：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。无从获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续...

基于以上感性判断,我对2024年一号文件做以下粗浅思考: 一、粮食安全 (一)确保粮食安全要向房地产学习 理由也很简单:一是移植基础好。全国对房地产开发有丰富的实践经验,相关制度机制比较健全。粮食安全为人熟知的知识更多是18亿亩耕地红线,其他规划和制度设计就严重颗粒度不够了。比较而言,房地产开发有总规、细规...

3、所以农民在自建房的时候务必要根据实际情况申请宅基地，准备标注出位置、长度、宽度等信息，当申请批复以后，要以批复的内容为自建房屋的依据和标准修建，切莫大意和侥幸而超过申请要求。四、农村建房红线要注意什么？2020年一号文件中再次强调，要严格农村宅基地管理，加强对乡镇审批宅基地监管，防止土地...

那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。参考链接：一号文件：鼓励承包土地流转http://epaper.bjnews.com.cn/html/2013-02/01/content_407875.htm?div=-1 ...

农村小产权房一般也是不能成功确权的。3、确权时间早前农村土地确权登记是说要在底完成，但是因为部分原因，没能完成，在一号文件中，提及要加快推进宅基地使用权确权登记颁证的工作，争取在底基本完成，所以还未办理确权登记手续的朋友，趁着现在确权工作还在继续，赶紧按照相关确权登记的流程去办理确权...

可进行流转的集体建设用地的范围在不断拓宽，但流转后的用途这些年基本都没有什么变化，各地的试点和省级都毫无例外地规定：不得用于商品住宅建设，除此之外用于工业、旅游、商业等用途都没有问题。实质上，也就是等于不允许出现“小产权房”。这就给流转带来很多实质困难。离城市近、基础设施比较好的...

深化农村土地制度改革，今年一号文件首先明确要完善农村土地承包，强调核心是稳定农村土地承包关系并保持长久不变。农村集体土地由作为集体经济组织成员的农民家庭承包，其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位。这等于给农民吃了“定心丸”。去年，我国在105个县市区开展了土地承包经营权确权登记颁证...