有底商的楼盘不是商住。底商的楼盘，住宅楼下也有建商铺的，但这个住宅楼还是属于住宅性质，因为住宅用地都可以造一些配套商业的。商住楼的概念原则上就是商住用地，现在这种用地一般没有了。商住两用楼7大弊端1、产权。商住房只有40年产权，好点的话，申请到混合，可以到50年。房子贵在地上，现在看不...

一般来说需要出租厂房的户主都会在周边进行打广告，或者通过网络的平台发布出租厂房的信息，这样可以让那个有需求者第一时间看得到有厂房出租的信息，那么如何快速出租厂房呢?这个就需要进行准确的定位需求者，具体怎么操作下面一起来了解一下。...

有底商的楼房一般情况是该楼栋的1、2层为临街商铺，以上楼层为住宅的情况。一般来说底商都为商业通途，对楼上的业主生活还是会造成一些影响的，比如噪音、油烟等不利因素，但是优点就是生活配套相对便利。在选择带底商的楼房时，需要注意的是楼下底商的用途，如果有作为餐饮、娱乐等用途时，需慎重考虑。...

商铺与住宅是可以分开计算的。商铺归商铺的用途，住宅归住宅的，分开来办理有关的产权。在商品房的土地用途上，有住宅、商业、商住综合等，纯住宅土地是70年使用权，商业40年，商住综合50年。楼盘建设的时候可以把一部分报成商业一部分报成住宅，年限相应不同，比如拿地时会有注明，这块地中商业用途的...

应该是住宅，下面的商业只是配套，但产权用途不同，上面是住宅，下面是商业。

底层商用的高层，上面还是住宅楼。商住两用一般是指下面1-2或1-3是商用、再上面是住宅的楼房。

1、商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按...

现在的开放商一般会把底楼设置为商铺，上面则是住宅楼。相信这样的房屋在我们周边都有很多，大家应该是经常都能看见的，不过有很多人对于这种房屋的性质不太了解的，所以下面我们一起看一下住宅底商是什么意思，住宅底商属于商铺还是属于住宅。住宅底商是什么意思？1、住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层...

40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期...

如果下面商铺是商业性质的那该地块是商住性质的,一般这样土地年限是50年.

是属于住宅性质 住小区底商住宅楼是指底层为商铺性质的高层住宅建筑