法律分析：契税满两年的意思就是国家规定的在二手房屋买卖办理过户时如果契税缴纳已经到了两年时间，可以不用收取房屋的的，这里的两年通常都是按照契税的票据上的日期为基础来计算而不是根据房产证登记的日期来计算的。如果契税不满两年就要对房屋进行买卖过户，就需要根据房屋的面积以及所购买的是第...

如果购买房子的房本没有满两年，是需要缴纳大税，个税，还有契税三种税费；如果房本已经满两年了，就只需要缴纳个税和契税两种税费；如果购买房子的房本已经满五年了，就只需要缴纳契税一个税费。契税主要是按照房屋的面积来缴纳成交额的1%至3%，如果是90平方米以下的是1%，如果是140平方米以上的就是3%；...

2、房产证满五年是指出具契税的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税...

国家在2016年5月1日起实行营改增，取消营业税的征收，改为征收，规定持有满2年的二手住房过户免征。当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征的。《关于全面推开营业税改征试点的通知》规定：五、纳税义务发生时间 纳税人转让二手房，为发生应...

1、契税 满两年不满五年（无论是否唯一）的契税：1 满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1 2、营业税 住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。3、 （1）非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）...

购买的二手房如果已经满两年是需要交纳1、5%的契税，如果业主之前就已经有一套住宅了的话，契税的缴纳比例就是3%。同时，如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅，还需要缴纳1%的个人所得税。法律上规定的是双方各自承担一部分，但这些税费一般情况下卖方都会转移给买方的。如果满两年且为卖方唯一住宅...

房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。房子满二是什么意思房子满二是指该房子的产权登记已经有两年了，或者房产证办理了两年时间，房产交易中，房子有没有满两年的区别还是很大的，一般满两年的房子在交易时是免征的，若还是唯一住宅的话，还可以免征个人所得税，这对于卖方来说是很有利...

不是交营业税，而是交，交契税满两年房产证没满两年也可以面交，因为可以按交契税的时间开始算年限的，比如你买的是期房或者很多年后才的房子，这个证满两年就不是按房产证颁发时间来算，而是计算你开始交契税的时间。

您好，很高兴为您提供解答！针对普通住宅来说，满两年的房屋免征及附加 满五年唯一的情况下免征及附加，免征个税。假如房主家庭在京别无他住房的情况，满二和满五年的区别在于满五年能免征个税。假如房主家庭在京还有其他住房情况下，满二和满五年就没有区别，都免征及附加，都需要...

是满5年才只交契税,只满两年的房子买卖还要交营业税,个人所得税。房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。需要特别说明的是：一、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）1、 ...