1、因为你是按揭买房，“按揭”具有房地产抵押和分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住房产，并以其所购产权房作为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。2、而你不办产权证，银行是无法办理抵押手续的，也就是说银行的钱已经放给卖方，但是...

如果房子已经抵押给银行用于贷款，而房产证丢失，则需要向当地房产管理部门申请补办房产证。银行要提供的资料包括抵押合同、抵押贷款证明，以及房屋所有权证的复印件等。此外，银行还需要出具有关房屋抵押、抵押担保、房产证登记等方面的证明文件。这些证明文件可以证明银行对该房屋的所有权或抵押权的真实性和...

贷款需要房产证的原因 贷款需要房产证是为了确保贷款的抵押物有所保证，降低贷款风险。详细解释如下：1.证明资产所有权：房产证是房屋所有权的法律证明文件。贷款机构通过房产证确认贷款人的资产所有权，确保抵押物为贷款人真实所有。这是贷款发放前的重要核实环节，保障了贷款机构的利益。2.评估贷款额度：房...

是的，必须办理房产证，才能证明房屋产权属于谁，银行才能针对谁贷款放款。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地...

你还不知道的事是,此阶段,银行贷款要找借款保证人的,它就是开发商, 银行借此用以转移风险.借款合同还明确, 一旦债务人办理了产权证,则开发商的担保义务也告结束. 房产的<其他权利证明>(就是抵押证)是要在办理小产证的同时办出的.这两证办出, 意味着房地产(物权)的各自权利被确立了,被抵押的...

准确的理解是，你那时买的是期房，按揭是针对期房的，当时还没房产证。抵押贷款合同上开发商是作为担保人出现的，并且担保期限是到购房人取得了小产证为止。所以，银行——不仅银行还有开发商都在时机成熟时，要督促购房人去，办出后将该证的复印件送银行。以此结束担保关系，开发商转移担保风险...

一、银行贷款为什么要房产证复印件？银行贷款一般需要贷款人资产证明甚至资产抵押。所以一般银行都要求借款人提供资产证明文件，特别是固定资产，自然也就需要借款人房产证复印件了。银行等金融机构借款给贷款人一般会看贷款人征信情况和资产情况，已经还款能力。所以资产约越多贷款越容易 二、银行贷款为什么要...

您好，我是专业做房屋抵押贷款的，希望我的回答能帮到您 银行发放贷款的前提是房屋抵押办理完毕，拿到房屋他项权证 而且一般都需屋主本人到房管局办理抵押手续 所以抵押不是以收取房产证原件或复印件为准，而是办理抵押登记为准 如果还不上线，银行有权依合同约定就该房卖变／拍卖所得款优先受偿 ...

你好，很高兴为您解答。一般银行按揭很多会压房产证。但是有个别银行不会压会给你提供复印件。这个是正常的情况。您不用担心。还有一点需要纠正。按揭是通过银行按揭的，而不是通过中介，中介没有权利也没有这个能力去办按揭的。中介方只是提供一个服务，双方链接合作而已。

是审查担保人的资信程度。银行贷款逾期银行工作人员让带房产证是向查看审查担保人的信用问题，是审查担保人的资信程度。房产证 ，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。