根据相关法律法规，40年产权的契税税率一般为3%到5%。契税是一种常见的房产税种，其税率通常取决于房产的用途、面积、价值以及所在地区等因素。对于40年产权的商业性住房，其契税税率一般在3%到5%之间。具体的税率还需要根据当地的规定来确定。40年产权的房子在缴纳契税的时候，主要是以下几种情况，需...

40年产权的房屋为商业用房，契税是要按照最疯狂的3%收取的，维修基金一般是按照总房款的2%收取的，具体还是要以当地的和规定为准。

3个点。根据查询律临网得知，40年公寓的契税是按照3%来征收的，由于40年的二手公寓是属于商业性质的房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年的。需要收取的税费有：现计税价—原购买价再x5.6%。个税x1%、印花税总价x0.1%、契税x3%，最后就是转移登...

1. 买方首次购房，90平方米以下的房产，按照1%的税率缴纳契税；2. 买方首次购房，90平方米以上（含90平）144平方米以下的房产，按照1.5%的税率缴纳契税；3. 以下情况按照3%的税率缴纳：(1) 144平方米以上；(2) 买方不是首次购房；(3) 车库；(4) 非普通住宅（商业用房）。二、营业税：一般由卖...

4、所购买的房屋是普通住房，面积在144平米以下，是购房人的首次购房，契税按照房屋总额的1.5%收取。40年产权房的优点：1、大多数40年产权的房子往往处在市中心较好的位置，地段稀缺，都在城市的商业区内，有些项目本身就是写字楼，可以注册成为公司，如果用于投资的话也是可以的，可以将房子出租给小...

法律分析：1、契税，对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1．5％征收。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1．5征收（不含北上广深）。2、印花税，印花税是合同价格×0．05％（个人交易免征）。3、房屋维修基金...

3、税费不同：70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。4、建设标准不同：如果按照公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。5、适用贷款...

3%。根据《契税法》规定，40年公寓作为商业性质的不动产，契税点数为3%，还需要根据情况计算相应的印花税等税费。

40年产权的商用房买卖过户需要缴纳的税费以及税率：一、卖方：①印花税--0.05 ②营业税--5.5 ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20 二、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含...

一、40年产权的房子过户费有哪些40年产权的房子过户费有：契税：4%；交易手续费：11元/_；营业税及附加：按购买住房原价差额的5.7%征收；个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%；过户登记费：非普通二手房住宅类为550元/套；土地：5%；证照印花税：5元/本；工本费：...