1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳...

而为了不让那些刚需购房者为了房产税问题而感到困扰，可以设置一个免征起点，比如一人40平米，而且他建议征收房产税，可以使用阶梯式的标准，所谓阶梯式就是税率在0.2%~1.2%期间。

二、税率与免征面积 税率：房产税的税率通常根据房产的价值、面积或其他因素来确定。在一些地区，房产税可能采用阶梯式税率，即根据房产面积或价值的不同，设定不同的税率。因此，同一套房产在不同地区或不同下，其年税额可能会有所不同。免征面积：很多国家和地区在征收房产税时，会设定一定的免征...

房产税是专门针对房屋征收的一个税种。其他的不动产或者是动产，或者是权利性财产，是不需要征收的。针对的对象是房屋的产权人，只有所有权人才可以被收取房产税收取房产税的重要意义之一是可以房价。国家对于房产税的计税依据有着很明确的规定，其中也解释了技术依据当中到底包不包含土地价值。根据2010年...

从以往其他国家的经验来看，房产税的征收对核心地区的房价影响不大，对非核心地区的影响很大。举一个离我们比较近的例子，2005年韩国出台了“综合不动产税”，这一的目的与我们的“房住不炒”大同小异，主要为了打击炒房客，而且当时的征收对象房产价值超过6亿韩元的家庭，税率1%-3%。阶梯式的征收，...

社科院在2020年底的一份报告中指出，建议在十四五期间，一些热点城市和炒房严重的城市可以率先开征房产税。北京师范大学教授宋晓梧建议，在十四五期间稳妥开征房产税，以此抑制商品房的投资行为。他还建议，设立阶梯式的征收比例，以免误伤刚需购房人群。经济学家马光远认为，房产税在2022年之前出台的可能性...

房产税计征的标准财经专家曾建议设置免征面积和阶梯式征收标准，这样可以有效避免真正的刚需家庭受到伤害。目前上海的房产税免征面积是按家庭计算的，家庭人均不超60平米为免征面积，而全国实行房产税是按60平米还是按40平米要看综合考虑，房产税的比例要不高于1.2%，对于免征面积外的超出部分实行阶梯式征收，...

必须征收房产税，从国际惯例来看，税率为1--3，也就是你家一百万的房子，每年要交两万多块钱。如果你有多套房，房产税就会阶梯式升级，第二套可能每年五万块。几乎和房贷相等。这个问题我是这样认为吗？房产税通过试点城市后制定相关执行条律，房产税会在全国推广执行，推广房产税共同走向富裕道路，抑制...

对于房地产税的征收，其主要的意义和影响主要在以下三个方面：1、炒过房的和将要炒房的 房地产行业，可以说是一个暴利行业，房价越高，利润越高。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去收益预期，从而遏制房地产的投资需求。当然，试点地区的...

据说,有财税专家提出了一个“免征方案”,即人均40—60方为免征面积,超出面积的税率按照以阶梯式征收。 总的来讲就是房子越多,面积越大的人,将来缴纳房产税就会越高。而对于大部分刚需而言,则不需要缴纳税收。即便刚需的仅有一套住房超出了免征面积,缴纳的税费也会很少。 举个例子,如果按照这位...